| 二手房20%税收的后续影响 1、推动房价持续上涨 从根本上说，房价的高低和其他所有的商品一样，是由供求关系决定。税收则是打入商品供求关系的一个楔子。交易成本的大幅度提高，会使得二手房交易量的减少，使得需求转向政府直接获利的一手房市场，而一手房市场的供求关系的转变，将导致一手房的房价上涨，而一手房的房价上涨将反过来太搞二手房的价格----虽然房东的获利可能比原先减少，但是作为买房者付出更多的钱是必然的 2、推动房租的持续上涨 购买二手房的多数是购买力不强的首次购房者，这些人现在基本还在租房。20%的所得税将导致房东惜售，交易成本的抬高阻止了交易的进行，这将推迟首次购房者的购房时间，让更多的人继续租房，从而导致供求关系的中，需求的大幅度增加。而供给方面，限购政策已经极大减少了出租房源的增加。供求关系的失衡必然导致租金持续上涨。 |
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