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婚前父母赠予的房产算谁的?婚前父母赠予的房产产权如何?

2013-1-23 03:36| 发布者: 归巢资讯| 查看: 2169| 评论: 0

摘要: 就生活中经常出现的一方父母赠与房产的情况,赠与行为要具有法律效力,当事人必须按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。婚前以赠与的方式过户给一方,属于一方的婚前个人财产;婚后以馈赠的方式过户给一 ...
就生活中经常出现的一方父母赠与房产的情况,赠与行为要具有法律效力,当事人必须按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。婚前以赠与的方式过户给一方,属于一方的婚前个人财产;婚后以馈赠的方式过户给一方,默认为夫妻共同财产,但若赠与时签署一个协议,指明此房只赠给其中一人,那么婚后的赠与也属于个人财产,不是夫妻共同财产。范律师特别提到,赠与是财产转移的一种手段,过户是财产转移的实现方法。即不管是赠与还是别的转移方式,只要产权发生变化,就有过户这一程序,就会产生相关费用。

 房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。

  房产赠与产生的税费主要包括:

  ●土地出让金(房改房)

  ● 转移登记费,每宗80元

  ● 转让手续费

  ● 契税,房管局评估价的3%

  ● 印花税,房管局评估价的0.5%

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