萍乡看中国式买房用“婚”招

中国式买房用“婚”招
导语限购令让许多有心在京购房的外地人望房兴叹。不过人民群众的智慧是无穷的，有些人已经找到了“破解”之法——用“婚”招。

假结婚、假离婚，只要能顺利买到房，婚姻俨然成了一件外衣，想穿的时候穿上，想脱的时候立刻就能脱下。当然，我们在这里并不想在道德层面讨论这种行为，抢占道德制高点其实是一件特无聊的事情，我们只想试着分析下买房用“婚招”背后的成因和风险。

确定取消结婚和离婚 在买房的殊途上可以同归限购破解攻略：“假结婚”购房假结婚 为了“房票”
通过中介“做局”，非京籍人士与与陌生京籍人士结婚，购房，闪电离婚，完成了“曲线购房”。

【案例】许昌赫(化名），非京籍人士，欲购房，却没有在京购房资质；裴莉（化名），京籍人士，去年离异。由某中介公司业务员牵线搭桥，两个陌生人见面、签协议，并在1小时内去民政局领了结婚证。这次交易中，裴莉只需出场4次，即可拿到3万元好处费；许昌赫则需要回原籍先与原配妻子离婚——与陌生京籍人士结婚——再闪电离婚，以此绕过在京购房的政策限制，顺利购房；而中介能得到可观的“服务费”。[详细]
假离婚 同样是为了“房票”
夫妻双方约定以假离婚的方式获得购房资格或者在购房时能享受“首套房贷优惠”。

【案例】薇薇和老公只是工薪阶层，虽然有存款可并不多，而且那套旧房子一时半会儿也卖不出去，根本就凑不够这笔钱。看两个人犯难，售楼小姐给他们出主意，让他们假离婚，然后以其中一个人的名义去买房，这样的话，二套房的问题就不存在了。老公听了动了心，于是与薇薇商量。可薇薇却说什么也不肯答应。她想，为了一套房子去离婚，不是瞎折腾嘛！而且说是假离婚，万一假戏真做怎么办？可是不换房，她就无法照顾父亲。左思右想也没有别的办法，最后，薇薇不得不妥协。为了换一套大房子，她在离婚证上签了字。不过，从签字那一刻起，她的心就一直忐忑不安。[详细]

“婚”招可能变成昏招离婚假戏真做 都是房子惹的祸假结婚 “婚托”反悔要求分割财产
北京京华律师事务所资深房产律师李洪云认为，既然双方合法领取了结婚证，婚姻就是受法律保护的，而婚后财产归夫妻双方所有，一旦发生法律纠纷，很可能造成财产分割不清的麻烦。李洪云曾从多种渠道得知类似纠纷案件，有“婚托”在购房者购房后拒绝按原协议离婚，要求分割包括房子在内的共同财产，购房者可能要通过漫长的诉讼保护财产，或多支付一笔额外费用息事宁人。
假离婚 假戏有可能真做
广东经纶律师事务所合伙人、广州市律师协会婚姻家庭法律专业委员会主任游植龙认为，假离婚买房的做法风险很大，双方在法律上结束夫妻关系，若出现一方不愿意复婚的情况，这就很难有什么办法，另外有一些人觉得这是假离婚，所以在财产分割方面也没注意，一旦也出现对方拿着财产不愿意复婚的情况，法院也很难判其属假离婚，游植龙说，“我们有过这样最后‘人财两空’的案例，所以有人来咨询这方面的做法时，我们都不鼓励他们这么做，因为很可能会因小失大。”

畸形政策下的畸形对策评论：限购降价事与愿违哪里有行政管制 哪里就有政策漏洞
用“婚”招购房提醒我们对限购政策进行思考。反复的结婚、离婚，还要付中介费、好处费，却有人愿意为了获取购房资格而支付这些成本。这说明限购挡住了需求的出口，却不能让需求消失。行政管制违背了市场交易自由，纵有百密终有一疏，钻空子行为总会如影随形，“假结婚”只是其一。市场上已出现的其他“限购破解攻略”还有，代办工作居住证、代理补交社保等。北京市住建委多次表示，对代办的购房资格将不予认可。但网上仍有大量代办购房资格广告，打听购房“捷径”的人更不在少数。实际上，只要存在不合理的行政管制，就总会有各种空子可钻，防不胜防。
限购只是救急手段 别把限购政策常态化
如果没有建立房地产市场的长效机制，如果不能建立市场的长期预期，那么市场就永远不得不依赖于短命的行政调控措施而扭来扭去，让市场仍然处于动荡之中。但房地产市场可持续增长的大局并不会发生变化。市场只能根据经济运行的先期指标来预测趋势，但永远无法猜测政策的变化，但不管政策如何变化都无法改变市场的力量。

结语鉴于夫妻假离婚带来的弄假成真风险，婚礼上的主持人以后恐怕要加上一句——请问新郎新娘：如果你们以后要是通过假离婚买房，愿意在购房成功后马上复婚吗？你们愿意吗