萍乡市大力推进保障性住房建设，萍乡房价会降吗？

　　"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。"保障性住房建设不仅是一项情系住房困难群众的民生工程，也是"幸福萍乡"建设的重要内容。
　　近年来，我市按照"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的理念，全力抓好保障性住房工作。2007年至2011年底，全市共投入资金28.17亿元，建设保障性住房34113套，共235.92万平方米，发放租赁补贴14111户，累计解决了4.5万户家庭住房困难问题，惠及人口超过15万人，全市保障性住房保障覆盖面达到城镇居民人口的22.3%，提前3年实现国家要求的到"十二五"末期住房保障覆盖面超过20%的目标，走在了全省前列。
　　2012年，我市保障性住房建设呈现"加速跑"的趋势，截至12月底，全市公共租赁住房已落实开工建设项目24个共计4716套，占任务数4374套的107.8%。开工率排在全省前列。我市保障性住房建设工作得到上级部门的高度重视和中央、省级媒体的高度关注。2012年6月8日，国务院常务副总理李克强作出重要批示，要求在全国推广保障性住房建设的"萍乡样本"。省委苏荣书记、省政府鹿心社省长也分别作出批示，要求学习萍乡经验，千方百计破解保障性住房安居工程建设"资金瓶颈"问题，下大力气推进安居工程建设，要把保障性住房建设这项民生工程、民心工程实施好。
　　科学规划，高位推进保障性住房建设
　　市委、市政府把保障性住房建设纳入到新型城镇化和城市建设重点项目，将其作为最大的民生工程和德政工程来抓，成立了保障性住房建设工作领导小组，按照保障性住房建设"以分散建设为主，集中建设为辅"的原则，创造性地确立了"就近选地建设"的思路，使保障性住房和棚户区改造充分利用现有城市基础设施和配套服务，方便了群众。
　　几年来，全市用于保障房建设的选址达70多个，项目平均建设规模仅为3至5万平方米，800至1000户左右。同时立足实际，因地制宜进行了统一规划建设。此外，建立了由政府主导、房管部门牵头、各部门协作配合的保障性住房建设快速推进机制，为保障性住房建设建立了立项、供地、规划、报建等绿色通道，市政府下文明确有关手续由相关部门负责办理，实行联审联批、快速审批。
　　"三个结合"创造"萍乡样本"
　　萍乡是一个老工矿城市，棚户区较多，许多煤矿企业和与之配套的国有工矿企业也面临住房困难。为此，我市创造性地提出了保障性住房与国企改制、棚户区改造和城镇化建设"三个结合"的新思路，走出了一条彰显萍乡特色的保障性住房建设新路子。
　　保障房建设与国企改制相结合。根据国企改制企业职工住房困难比较突出的实际，将住房困难的改制企业职工家庭优先纳入保障房的保障范围，同时全力支持改制国有企业利用自有土地为住房困难职工建设保障房，切实解决住房困难职工的"安居问题"。通过与国企改制相结合，融合国企改制的部分项目资金，同时在棚户区中又腾出了部分土地进行融资，用以弥补国企改制职工安置费和保障房建设资金的不足，既有力支持了国企改革，又促进了保障房建设可持续推进。几年来，共利用3.5亿元国有企业改制资金支持保障性住房建设。
　　保障房建设与棚户区改造相结合。针对工矿棚户区中三分之二以上家庭符合住房保障条件的实际，将保障房建设资金与棚户区改造资金实行打捆使用，有效解决保障房建设与棚户区改造资金不足的问题。利用企业自有土地，降低了保障性住房建设和棚户区改造的成本，实现了保障房建设与棚户区改造"两促进"，从而实现两项工作的"双赢"。
　　保障房建设与城镇化建设相结合。在保障房建设工作中，一方面把保障房的建设理念、建设基础、建设环境、建设项目融入到城镇化建设的统一规划中，不断提高保障房项目的规划建设水平；另一方面通过加大保障房特别是公共租赁住房的建设力度，逐步将新就业人员和进城务工人员纳入公共租赁住房保障范围，使他们能够在城市安居乐业。
　　确保住房"有品位"、群众"得实惠"
　　为了让中低收入家庭买得起保障性住房，又能住得舒心和安心，我市以保障对象的利益为中心，不断提高保障性住房的入住率和群众满意度。据统计，全市保障性住房和棚户区改造的入住户满意率达到98%，入住率达到99%。
　　"百年大计，质量第一"。我市成立了保障性住房质量监督组，加强对工程质量的监管，努力打造保障性住房优良工程。截至目前，全市所有保障性住房建设项目工程质量合格率达100%，项目工程质量优良率达80%以上。保障性住房建设还努力满足居民多层次需求，经济适用房户型以90平方米三室二厅为主导，廉租房根据家庭人口情况分别提供30至50平方米的房型供确无购房能力的居民租住。努力降低安置房的价格，适当补助离城区较远的工矿区购房价格。同时，高度重视保障性住房小区的居住环境，平均每个项目绿化、美化资金投入达200至500万元，小区绿化率达32.8%，超过了全市平均绿化率2.8个百分点。此外，充分考虑到保障房居民生产生活的便利，依据小区规模完善配建了幼儿园、卫生所、社区、警务室、农贸市场、超市、居民休闲广场，以及与市政公共设施连接的给水、排水、燃气管路、公交车站、供电线路和道路工程等。
　　操作规范，扎实做好分配管理
　　保障性住房分配实行分类优先，"两步"保障。根据申请家庭收入水平高低区别对待，对城市低保家庭实施优先保障，在实现低保家庭应保尽保后，再对城市低收入家庭进行优先保障，然后对"夹心层"对象进行保障。根据保障房建设进度情况，合理安排实施分配计划，在首次摇号分配房源不足的情况下，在下一批次摇号分配时，安排相应充足的房源，确保上次摇号未中签户百分之百分配到保障房，有效解决了部分申请家庭长期不中签的尴尬现象。
　　根据省、市保障房申请审核"三级审核，三榜公示"的操作规程，我市强化在分配环节中的监督检查，每次摇号现场均有2名监察及2名公证人员对保障房的分配进行公证认定，对分配资料进行备案保存，确保分配环节做到公正、公平。并通过定期与不定期的方式上门上户查实入住对象与申请对象是否相吻合，坚决查处对保障房进行违规转租、经营、空置等行为；进一步完善保障房违规处罚和退出机制，实现对保障性住房分配的长效管理。

就是不要大偏没人去的地方！