房屋折旧费应该如何计算？

2012-1-1 22:47| 发布者: 归巢资讯| 查看: 2200| 评论: 0|原作者: 昆香广

摘要: 房屋折旧费应该如何计算？房屋折旧费应该如何计算？1建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。 ...

房屋折旧费应该如何计算？房屋折旧费应该如何计算？1建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价。现实条件下重新建造该类住宅所需的货币支出来计算。

2房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。

3住宅实物形态经外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限由住宅的结构、质量决定的自然寿命。

在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：

旧房价格＝造价－年折旧费已使用年数