萍乡二手房：二手房交房需要注意点什么？

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　　您好：

1、既然已经过完户，对你来说就没有什么风险，不管房产证下没下来，房子实际意义上已经是你的了。批贷完成后银行是把钱直接打到他的帐户上，对他来说也没有什么风险，至于尾款何时交付你们可以商量决定，最好是在原房主交付完所有其他费用（水电气等）再给，只要他给你出示尾款收条就行。

2、有限电视是按年预收费，每月18元，水有表底数和交费单，电一般是电卡，买了才有所以不用担心，至于物业费要特别注意，一定要双方到物业对核实并当场结清，有些房子物业费拖得比较久是一笔不上的数目。

3、至于其他的注意事项，那可能就是原房主会比较在意贷款什么时候下来，你关注一下手续进程，及时让人送他证就行了。其实很多小事都是双方商量解决的，基本上不存在什么后顾之忧。希望我的答复能让你满意。