| 限购令后北京楼市房产价涨量跌限购令后北京楼市房产价涨量跌京十五条”在北京住宅市场的效果开始显现。最新数据显示，3月北京期房住宅成交量同比下降44%。不过价格较2月仍有小幅上涨，涨幅为0.55%。 链家地产监测显示，自2月16日北京出台楼市新政策“京十五条”以来，下半个季度（2月17日-3月31日）一手住宅成交量仅为5500套左右，约为一季度一手住宅成交总量的1/4，下半个季度一手住宅交易环比大幅滑坡。其中，3月北京期房住宅成交量仅为近5000套，同比降幅高达44%。 与此同时，由中国指数研究院发布的主要城市住宅价格指数报告显示，3月北京住宅平均价格环比上涨0.55%，同比上涨11.99%，而2月价格则是环比上涨0.52%，显示北京房价上涨的速度实际在加快。 对于调控政策出台后楼市“价升量跌”的现象，有业内人士认为属于正常表现，而且还将维持一段时间。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，3月房价上升并不能说明太多问题，价格的上升有很多种因素促成，例如3月楼市成交结构与2月不同，即高档楼盘成交量增加。而对于房价未来是否会有所回落，杨红旭则表示“还需要一个过程”。 |
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