萍乡市房地产发展史：民间杂谈—萍乡市房地产发展史/(/石英/)/

萍乡市房地产发展史：民间杂谈—萍乡市房地产发展史民间杂谈——————萍乡市房地产：萍乡市商品房建设，最早起源于1992年建设的北门小区，当时房价大约是260元/平米米。山下小区位于山下路，北靠大有市场，南靠原萍乡内燃机配件厂；应当是萍乡市第二个开发的商品房小区吧！建设时间和开盘价格我就不知道了萍乡剧院和供销大厦后边——河下小区，可能是第三个建设的小区。" w& J" I7 j; y府前路两侧建设的小区，可能是第四个小区吧！府前路是新建设的啊！公园路上的富丽花园可能是第五个建设的小区，当时是邓姓老板开发的吧！据说他后来辞去房管局公职，去广东省珠海发展了！大有小区和大有市场，可能是第六个建设的小区吧每七个可能是金陵小区(社区)和广场花园吧！2000年凤凰山庄(小区房)的推出是萍乡市房地产发展的，又一个历史标志点，萍乡市房地产价格首次突破千元大关，达到1300元/平米米。萍乡市房地产价格从260元/平米米起步，到达1300元/平米米，只用了8年的时间，房价却快速地增长了5倍啊！！！

2003年福建老板开发的金典城(小区房)，当时的开盘价格是1500元

金典城(小区房)出现后，随着安源新区的开发，新城区房地产的开发；萍乡市区的房地产发展，似乎雨后春笋蓬勃发展了。从2000年凤凰山庄(小区房)房价1300元，到2010年9月财富大厦开盘价4800元，10年时间萍乡市房地产价格，几乎又快速地上涨4倍了自从金典城(小区房)出来后 萍乡的地产行业繁华了好几年 安源新区的雏形出来了 老城区零零散散也有不少项目p， B2 l) w， |， \但是0506年之后 又进入了一个极为低迷的时期 07年开始房交会 几乎没有什么新盘展出09年的房交会甚至沦落到只比上届多了2个新楼盘 作为一个地级市的地产如此低迷 匪夷所思。2006年度新建筑总面积71.89万平米，实际峻工面积54万平米米，批准预售的新建商品住房总面积为78-86.56万平米米，一手住宅年均交易登记面积54.0万平米米；3 @， |6 R6 L b3 K 2007年度新开工住房建筑总面积63.52万平米，实际峻工面积43.42万平米米，批准预售的新建商品住房总面积为70.29-73.56万平米米，一手住宅年均交易登记面积56.96万平米米；2008年度新开工住房建筑总面积73.87万平米，实际峻工面积56.64万平米米，批准预售的新建商品住房总面积为80.26-83.14万平米米，一手住宅年均交易登记面积55.92万平米米； 2009年度新开工住房建筑总面积94.40万平米，实际峻工面积41.48万平米米，批准预售的新建商品住房总面积为92.32-106.13万平米米，一手住宅年均交易登记面积70.13万平米米；煤校改造规划图：

 

1992年开发的北门小区，开盘价格260元/平米米；4 j2 D/ v# w8 C+ w' A2000年开发的凤凰山庄(小区房)，开盘价格1300元/平米米；; l1 W- r. u9 Z' M& g2010年开盘的财富大厦，开盘价格4800元/平米米；4800/260=18.5。/ D3 (收购房)S0 E% s. G% D' H8 C; `18年来萍乡市房地产价格上涨18倍，平均每年上涨一倍多的啊！！！ 鼎虹•长兴馆城市森邻(小区房)小区，开盘价格3200元/平米米；7 ~3 K& P6 `6 o' g' Y香禺小区——————开盘价格4000元/平米米祥景明珠(商住)萍乡市最高楼，最高开盘价5000元/平米米

泊金水岸：

鼎虹•长兴馆城市森邻(小区房)小区，开盘价格3200元/平米米；

 

客是上帝，客记至上！然而，在房地产市场上，客户还是上帝吗？我看早就已经不是的了！！！购户先是要购买VIP卡，这个VIP卡有时还要连夜排队才能购到，有了VIP卡后，有的城市还要摇号中签，这时购得的有可能是，不能立即入住的期限房！！！) 2 l购房入住后，却又常常为房产证发愁了！试问在萍乡市购买商品房，2年内有拿到房产证的吗？？？5 @答案是没有，多是2——4年的时间。叹！！！老百姓购房太累了！！！！！！

 

 

凤凰山庄(小区房)入口：

萍乡购房人群调查 (单选) 在外地发展的萍乡人 95票 60.13% ， T9 M7 g8 t* `# D. w 在萍乡发展的外地人 8票 5.06% 老婆是萍乡的外地人 18票 11.39% 在本地发展的萍乡人 37票 23.42% 共 158 票安源新区东方巴黎(小区房)，人气不足啊！香寓(小区房)——多是大户型，131——175平米米；现在低层1——3号楼在基础施工了！！！开盘价大约4000元/平米米。鼎虹•长兴馆城市森邻(小区房)小区：第12栋，13栋，17栋已经在施工建设了！2010年9月份·热销排行萍乡房产楼盘名称 套数 面积(米2) 均价(元) 长兴馆龙门世家(小区房) 38 3983.78 2823 % W6 V7 x2 R `3 T: y1 _# @( j+ u5 D安源新区香溪美林(小区房) 20 3087.17 2283 锦绣嘉园 23 2524.36 2711 : r! {% {- {6 [安源新区东方巴黎(小区房) 17 2324.05 2728 / a! |% @， N/ Z- g" j/ ~. ^长兴馆紫金名门(小区房) 17 1996.78 2949 金三角玉湖新城(小区房)新城 11 1493.94 3779山下汇蓝国际(商住)—期工程已全部竣工入住了，二期工程已开始基础施工，仍然是人工挖孔桩，萍乡市很多高楼基础，均是采用这种基础方式的。10月25日社科院在京发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》：近20年增长主靠房地产# y2 M1 K， Z/ @ ~3 t5 b. x 蓝皮书认为，中国如果继续提升自身的规模竞争力，不仅要扩大数量，还要从结构和效率上下工夫，加快经济转型。1 m) r; h- J+ Q 蓝皮书指出，中国近20年的经济增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨胀发展。这样的产业结构缺乏竞争力，必须立刻转变经济增长方式，提升结构竞争力。

江西省将严格执行差别化住房信贷政策，自2010年10月1日起，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；1 v0 w6 u$ W0 y 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

江西省将加大推进力度，强化施工组织，狠抓工程进度，确保2009年度5万套廉租住房、1万套经济适用住房于2010年底全部竣工并交付使用。确保2010年全省新增廉租住房目标任务5万套、经济适用住房0万套、公共租赁住房0.82万套，在今年年底前建成60%以上。切实提高城市棚户区改造安置房建设项目开工率，在严格按照建筑工程施工规范要求的前提下，加快建设进度，争取2010年全省城市棚户区改造任务1344万平米米、15万户，国有工矿棚户区改造任务1.642万户，今年底前完成安置房主体工程60%以上。7 k: d! s0 c" l6 i4 | 明年6月底前完成1万户林业棚户区改造任务；明年春节前完成3万户农村危房改造任务。

2010年10月29日至31日，萍乡市第四届房交会启幕在即。作为置业者和开发商之间的纽带和桥梁，从2007年第一届至今，萍乡房交会即将走过4个春秋。4 l7 i6 j0 x2 H4 C) p 4年，如白驹过隙，转眼即逝；4年，对于萍乡房地产的成长，起到了推波助澜的意义。4年来，房交会与萍乡房地产一道，同磨砺共成长，届届都成为开发商争相亮相的舞台，如今的房交会，不仅仅是萍乡房地产界的见证者，更是萍乡房地产的一份饕餮盛宴。

萍乡房交会逐渐走向成熟：参展企业由首届的71家增至2009年的近百家；展会规模不断扩大，除了楼盘参展，还吸引了中介、建材、家具、装修等企业加入其中；政策咨询不断完善，仅本届房交会，就设置了10个政府职能部门服务咨询台。　1 M0 T: n* H$ V， [/ J5 t% {4 r 第一届房交会的成功举办让主办者积累了新的经验。随后，2008年的房交会有了更高的平台。这一年，房交会集中了我市各种档次、户型的商品房，同时引进了其他相关行业参展，为市民提供了选房、购房、装饰一条龙服务，深受市民欢迎。9 _" F0 }+ |' (收购房)S 2009年的房交会参展企业更上一层楼，有近百家企业参展，其中包括房地产、中介、建材、家具、装饰等企业。此外，精彩纷呈的游戏活动和促销活动，极大地激起了广大市民的参与热情。引领、惠民、服务……一路走来，房交会沿着自己的轨迹渐渐地成长。而今，参展企业不断增加、展会规模不断扩大。2007年，有近万名市民参加房交会，现场签订购房意向的200多套。2008年，现场签订购房意向617套，人流量达4万人。2009年，有近百家企业参展，各种打折促销活动让市民流连忘返。　4 \4 |3 D2 J( Y 从成交量到参与人群，再到参展楼盘，每组数据都在传递着房交会释放的热量。但热的背后是更为热情的服务和精益求精的决心。全面的推介宣传、权威政策解读、贴心的布展服务，让越来越多的开发企业陆续抛来橄榄枝。同时，与开发企业无数次沟通，只为购房者争取到最大的实惠。国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基。《环球企业家》2010年7月6日报道

缺少创新，靠消耗资源和扩大投资保持经济的快速增长，这是中国改革开放以来，经济发展的典型模式。这种发展模式的优点是快、强、猛，但其缺点也很明显，没有持续性和后劲。资源一旦贫乏、投资一旦萎缩，经济发展将会面临灾难性的后果。 这一点在房地产业上的表现就十分明显。近20年来，房地产业的膨胀发展极大地刺激了国家经济。土地成为各地方政府最大的资源和本钱，卖地收入成为地方政府的最大财力支撑。; Z$ r6 Q i# O 在快速、迅猛地获得财政资金的同时，国家可利用土地资源却在一步步萎缩，一点点被侵蚀。好像丹江——江矿那边有棚户区改造项目，现在建设之中的啊！金三角玉湖新城(小区房)新村：1993年富丽花园推出的别墅：A型别墅28万元，B型别墅25万元，C型别墅21万元。& U$ v7 E2 ^6 i" }% ~2 a， Z* Q y" R2010年安源新区景盛豪庭(小区房). 一期和二期基本都是别墅和洋房，售价在100万---200万，均价4000元起，三期有大概20栋/(/15--20层/)/。建设中的沃尔玛工地：财富大厦封顶了：

2010年，萍乡市认真贯彻国务院和省政府房地产宏观调控政策要求，完善住房建设规划，调整优化住房结构，增加保障性住房供应量，加强房地产市场监管，全市房地产市场保持了健康平稳的发展势头。) c0 U+ G" U6 M0 E- n- X 今年1至9月，我市完成房地产开发投资10.7亿元，施工面积128.15万平米米，其中新开工面积44.58万平米米；商品房竣工面积22.67万平米米；商品房销售面积57万平米米，销售总额14.93亿元；二手房销售面积32.09万平米米，销售总额3.73亿元。保障性住房也取得了阶段性成果，截至9月，我市新建廉租住房4914套，经济适用住房1万平米米，完成城市棚户区拆迁改造任务23.37万平米米，处于全省领先水平。房地产业已成为全市国民经济的重要产业。安源新区佳境天城(小区房) 房交会优惠精装品牌公寓：面积42.74平米，折后单价：3206.56平米，总价137048元 贷款：10万元首付款：28048元起； 20年月供：722元，30年月供：549元。凡在房产交易会期间订公寓房送全屋家电用品/(/冰箱、电视、洗衣机、电热水器、空调等。。/)/1 d+ O咨询热线：0799-6666669 0799-6667894 ~3 M/ b1 p) [$ U `. ^2 Z) j联系人：周经理; j， G， y6 j0 H5 w a地址：萍安大道与环城南路交汇处金三角玉泉山庄(小区房)山庄 金三角玉泉山庄(小区房)山荘精雕细琢720天、传世文化270米阳光水景长廊+坚持品质/延续经典.......凡在房展会期间3批次房源接受咨询交5000元抵10000元；特价房2000元平米仅限6套。咨询热线：0799-6787111 0799-6787555地址：萍乡市安源东大道/(/车管所旁/)/凤凰天成(小区房)房均价6000元10月29日房交会期间，办理会员卡2万元可抵3万元现金。房均价6000元。凤凰天成(小区房)　0799-6780888、6780999城 市 金 领 域 * Z( q7 b- A3 r# e) Q —— 世博园中的极品洋房现房实景，真实感受新式生活。首次将洋房的精细工法应用于电梯洋房，创) {1 `2 Q! i2 t0 k6 k2 Q造至高品质；坐拥老城区的繁华与新城区的现代气息；彰显尊贵的彩色铝合金) }% i' Y* P5 |$ U* h， I- M5 (收购房)S窗；知能安防系统；专业物业享受；领先一步的节能外保温墙体设计。8 a" K' T0 ?， o凡在房展期间购特惠房源直降8万元。咨询热线：0799-6790000 0799-6791111联系人：吴经理3 j% c' Z6 E' j- k地址：萍乡市金三角白云宾馆正对面山下汇蓝国际(商住) 房交会优惠汇 蓝 国 际1 D9 \/ p- F8 d5 W" C ——少数人的中央生活 城市中央绝版地块，无限价值所在，城区中央13万平米大型高层社区，新简约建筑风格与地中海风情园林融合，坐拥城市繁荣中心商业圈，城市三大主题公: K% s3 z9 b4 w9 s2 p" e- G8 f/ n9 G园相邻。在房交会其间可申请成为山下汇蓝国际(商住)二期金卡会员/(/限量发售/)/' p( D# \3 j会员可享受10000元抵20000元优惠活动；6 J% T$ X6 g4 o" H' F会员开盘之日可优选房；# a# q5 p; P* D1 z( {# w会员享受开盘折扣；会员优先获取项目相关信息资料；8 B' Q$ i) i \1 N b2 C: n咨询热线：0799-6235888 0799-6213333/ s% P. E( {% d6 y) A3 A联系人：李佳2 H) l* `- U R. u$ q& R' J' p地址：萍乡市跃进北路山下入口祥景明珠(商住)单套优惠最高达8万元房交会期间祥景明珠(商住)超价5100元/平米，打折后是4400元/平米。现买现住，单套优惠最高达8万元。详询：0799-7088898、7088899 老毛家饭店对面 红 城 市 森 邻 & z$ Q; N8 d& Q. d) g' w——绿色生活 领袖萍城“ 十全十美 ” 无忧置业 震撼登场绿色风暴，席卷萍城。一批80套仅剩8套保留房源、二批精品房源全城预约。楼盘均价3500元平米。$ @1 V! (收购房)S$ |1 e( y- x房展期间特推出12号楼5000元优惠卷；开盘当天优惠10000元咨询热线：0799-6666666& t8 r( h; N* G2 s$ i联系人：袁经理 m+ D& W Z7 @+ l营销中心：萍乡市跃进北100—6号/(/步步高超市北面对20米/)/香寓(小区房)12月份开盘：0 u' H: ~5 h) d4 P. s* y香寓(小区房)房交会暂无活动，开盘时间2010年12月份。咨询热线：0799-6663777、6663778 项目地址：文昌路康庄桥头。营销中心：文化路步行街北入口侧面。安源新区景盛豪庭(小区房)预计明年5月份开盘： 7 t$ d" z4 v1 N& h8 Y6 B宏于 安源新区景盛豪庭(小区房)规划占地面积约40万平米，总建筑面积约32万平米，规划总居住户数仅约2300余户，社区内15000平米怡景湖，倾心打造城中心罕有超低密度、大型别墅社区，山光水色，拥抱自然，开启萍城贵族高尚生活。网球场、健身广场，强身健体的天地； L/ U; ^3 H% I3 C7 l3 N% b儿童游乐场，孩子撒野的天堂；雕塑走廊、跌水广场，修身养性的殿堂；' h* m5 z# t0 w& ~/ f15000平米怡景湖、临湖广场，亲水嬉戏平台。2 N3 k m& Z$ e， s6 h8 V目前楼盘暂未定价，预计明年5月份开盘。更多祥情请咨询：0799-6668199 0799-6668196# Z! l! Y# ^$ R. E4 h# g联系人：毛小姐绿海-星城国际最高优惠3万元：* |$ t) c) n: h. o2 L2 T绿海-星城国际目前一期现房与二期产权式酒店一次性优惠3万元/套，房交会期间在此销售优惠基础上再优惠2个点。3 i1 g1 _9 P) u/ u0 y咨询热线：0799-6819166、6823888 地址：安源大道与萍高路交汇处/(/萍乡高专旁/)/铂金水岸(小区房)2011年2月份开盘：# h! l9 V/ w" y铂金水岸(小区房)房交会暂无优惠活动，2期开盘时间2011年2月份。水岸热线：0799-6812222 项目地址：秋收广场萍水相逢北侧600米总府(小区房)电梯房均价3600元- w8 v0 |( @9 q2 B! I总府(小区房)房交会期间暂无优惠活动，住房均价3300元-3400元左右，电梯房3600元。一次性付款9.6折、按揭贷款9.7折。! T总府(小区房)专线：0799-6668777、6662888地址：萍楚西路万公塘/(/原长运大修厂/)/ 燎原安居房小区有点人气，安源新区东方巴黎(小区房)，安源新区香溪美林(小区房)这边人气不佳，商家那敢去开办大型商品超市的啊！锦绣山庄(小区房)旁的——萍乡市妇幼保健医院新址工地：锦绣山庄(小区房)过去我很看好，现在有旁边有医院，不知网友怎样看啊！锦绣山庄(小区房)的上方，就是香寓(小区房)楼盘开发区域。萍乡市妇幼保健院自筹资金近2600万元，购买原萍乡师范学校37.3965亩土地扩建医院，工程建筑面积约27000平米米，建造一栋住院大楼、一栋门诊大楼。; b" P' P. i$ y# U0 V 工程预算资金4500万元，预计2011年11月份竣工投入使用。玉 湖 新 城 * f: J' M- i( {( G1 G7 l) B ——生态之城 人文之城 现代之城 1 v+ o- o8 c+ F+ ^! f$ W; }' _萍城核心区 生活新高度0 }1 i: d: A. W/ F+ M5 z 不唯财富，不因身份，从容淡定之中跃居众人瞩目的焦点，懂得选择位置和高度的人，亲睐金三角玉湖新城(小区房)新城的价值，出则轻拥繁华，入则源归自然，轻松构筑唯美人7 `4 b1 L+ o( m6 l生，彰显人生品质............6 u1 e: R， G， k3 I( R# R多层房：3280元平米起； 高层电梯房：3780元平米起；别墅：115—150元/套; j' |( k8 P4 L* Q0 d凡在房展期间购房送超值收观大礼包，及还有特别推荐房型。第2期即将开盘。1 [- D8 m% y( Z， d' T更多祥情咨询：0799-6888881 0799-6888882) r" d" T" w3 m8 n2 P/ r' t: ?联系人：汤经理安源新区雅典(小区房)世纪花园8 Y' q6 L3 D' U/ >& _， f一年半产证到手: y1 k/ C& G8 d! {4 m买的时候售楼小姐也说500天左右才能拿到/ z+ E5 n1 Q， C" H' m5 }: ^唉。。。不过这个问题应该是房管局的问题

华顺房地产萍安大道萍安小区(小区房)凡在房展期购129平米房型9.8折减3万元更多祥情咨询：0799—7021688 0799—7026368联系人：张经理地址：萍安大道国家统计局：住房空置率数据有望明年4月发布 ; o5 E# B2 e7 }8 E& v& k 2010年11月12日 ' Z/ t# [. r4 ~5 g 国家统计局昨天的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人盛来运表示，人口普查进入复查阶段，住房空置率等人口普查主要指标有望在明年4月发布。! [. w8 p3 \9 l7 Z4 L 全国第六次人口普查登记于今年11月1日至10日进行，重点收集整理居民户口、社区建筑空房数等资料。与10年前相比，本次人口普查对“空房”尤其关注。 盛来运表示，本周三是现场入户调查的计划截止日期，但是也并不意味着现场调查就在这一天结束，因为这次的入户调查工作量很大，任务很重，有些地区还处于紧张的入户调查之中。下一步即将进入复查阶段。 盛来运表示，人口普查入户调查的住房信息，对分析住房的使用和闲置情况会提供一定的资料

安源新区东方巴黎(小区房)最高优惠10000元东方巴房展期间9.9折后优惠6000-10000元再打9.9折。咨询热线：0799-6613666、6613999 ( N" _0 w T" s6 h: k8 z& Z. c3 _' y项目地址：萍乡市萍安大道安源新区旁。长兴馆紫金名门(小区房)最高优惠3万元 l) _1 O' M$ N4 ^， p# R1 U长兴馆紫金名门(小区房)：房交会期间一次性9.8折、按揭9.9折，房交会额外再送1个点，购所有屋面房最高优惠可达3万元，其他楼层最高优惠可达2万元。咨热线: 0799-6666888；项目地址：萍乡市长兴立交桥与长兴南路/(/长兴立交桥过桥左转150米处/)/；龙飞-锦绣嘉园一次性付款95折- D8 i3 c: T0 C( W4 F龙飞-锦绣嘉园房交会期间一次性付款95折，贷款97折。， A/ Q4 j/ w. c咨询电话：0799-6788888 % }9 N1 H& f， H( ^2 ^7 T; e开发商：萍乡龙飞房地产开发有限公司 所在区域：安源区

2010年11月16日上午，萍乡市中央下放煤矿棚户区改造丹江小区开工典礼在江矿家属区隆重举行，拉开了我市中央下放煤矿棚户区与国有企业棚户区联合改造的序幕，市委常委、常务副市长张和平讲话并宣布开工命令，市长助理胡立勤主持仪式，萍矿集团公司党委书记、董事长彭志祥出席。& v/ D0 E9 g# E1 f5 d 萍乡市中央下放煤矿棚户区改造项目于2009年经国家发改委批准实施，项目概算总投资15.68亿元，规划建设丹江、城南等14个住宅小区。其中丹江小区占地150亩，将新建39栋6层住宅楼，共计1011户，总建筑面积99466平米米。

张和平指出，萍乡市中央下放煤矿棚户区改造项目的实施，是构建和谐社会、惠及百姓、改善民生，让工矿区群众充分享受改革发展成果的“民心工程”和“德政工程”。他要求，项目建设相关单位划拨切实做好棚户区改造建设工作，严格履行基本建设程序，加快工程进度，确保建设工程按期竣工，努力将安置小区(社区)建设成为设施完善、功能齐全、生活便利的居住小区。仪式结束后，张和平还视察了城南花园(安置房)小区建设工地，在丹江街办事处主持召开了中央下放煤矿棚户区改造建设工作领导小组第四次现场办公会，讨论研究了硖石小区(安置房)和安源、青山、巨源矿区安置小区(社区)的选址、建设工作事项。财富大厦购房送电视、空调等：财富大厦雄踞秋收广场风水宝地。俯瞰萍城丽景，峰景无限！房交会期间购房更有豪礼相送42寸液晶电视、空调等。销售热线: 0799-7118888；7 f4 K7 T* g% Y% X0 q( U地址：萍乡市秋收广场北侧雍华庭(小区房) YE(收购房)S萍乡雍华庭(小区房)热线：0799-2196666、2197777 地址：萍乡市经济开发区320国道与滨河东路交汇处中鼎-金三角景泰园(小区房)(改名)咨询热线：0799-6772666、7030288 售楼中心：萍乡市安源中大道金三角光丰小区(社区)旁图中远处是金典城(小区房)小区：萍乡市城市二次供水管理办法》/(/以下简称《办法》/)/审议通过，将于2011年1月1日起实施，《办法》强制规定了萍乡市城市建筑物应设置二次供水设施的范围、“有令不行”的处罚办法等，这标志着在解决萍乡市民用与工业建筑水压不足，特别是高层住户用水难的问题上将有章可循。根据国家规定，建筑物在城市供水管网干线末梢服务水压达到0.12兆帕时，其套内分户水压低于0.05兆帕的，建设单位划拨应当设置加压系统，进行二次加压供水。但目前，萍乡市的城市建筑物在设计、施工、建造中大都未贯彻和落实政策要求，未设置二次供水加压系统。萍乡市城市建筑急需二次供水 ; W# Z9 M- d1 B， w. ? 萍乡地处典型的江南丘陵地带，地势起伏较大，同一城市、不同地点的海拔差距达三四十米，导致萍乡市区绝大多数建筑物套内分户水压低于0.05兆帕，普遍用水困难，居民反应强烈，意见很大，特别是高层建筑的水压更加不足，甚至影响消防用水的安全，一旦发生火灾等事故，后果不堪设想，急需设置供水二次加压系统，保障居民的用水需要和用水安全。9 E7 q: A- {- k# e1 X" _) q) i 设置二次供水设施的范围界定 强制规定我市城市建筑物应设置二次供水设施的范围为：一是萍乡市城市规划区域内的新建、扩建、改建的民用与工业建筑。对已建建筑，因未按规定安装二次供水设施，水压不足，影响生活、生产用水的，产权人可要求建设单位划拨采取相应措施解决。3 c* N5 N$ ^ 二是新建、扩建、改建的民用与工业建筑在城市供水管网干线末梢服务压力不低于0.12兆帕的前提下，套内分户用水水压不足0.05兆帕的应设置二次供水设施，增加水压。套内分户用水水压达到或超过0.05兆帕的，可不设置二次供水设施。此外，二次供水设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同步进行竣工验收，验收合格后同时交付使用。二次供水设施管理归属有两种 今后萍乡市新建、扩建、改建的民用与工业建筑设置的二次供水设施将移交给城市自来水供水企业统一管理。 不属于新建的二次供水设施，将充分尊重其产权人的意愿，在其产权人同意的情况下，可移交给城市自来水供水企业管理，但产权人应签订移交协议，并完成一户一表改造及二次供水设施的检测和改造；未移交给供水企业维护管理的，由产权人负责维护管理，但产权人也可委托物业管理企业维护管理。二次供水水价实行政府指导价 二次供水水价属专项性服务收费，实行政府指导价，由价格部门审批。根据此规定，《办法》对我市城市二次供水水价分为两种类型：一是二次供水设施统一移交给城市自来水供水企业维护管理的，实行全市统一定价，二次供水水价由城市自来水供水企业报送价格部门审批；二是未移交给城市自来水供水企业的，由物业管理企业报价格部门单独审核。1 V( N; u' z& n& b& s$ T: O) \5 F+ L 由于第一种类型用户基数相对较大，维护管理费用可以摊薄，所以二次供水价相对来说要低一些。同时《办法》也明确规定，只有通过二次供水设施用水的用户，才收取二次供水费用，不通过的无需缴费。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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