| 去年国家出台了一系列商品房调控政策，萍城市民对于买房大多抱有观望态度，不仅对新楼盘的销售产生了影响，也波及到了二手房市场，导致我市二手房市场的房屋成交量很不乐观，2011年末曾一度出现低迷的现象，不少二手房中介公司纷纷关门。近日，记者走访了我市多家二手房中介公司后发现，目前的情况比去年年底已有好转，卖房的和买房的市民都在增多，二手房市场出现了回暖的趋势。 二手房房源充足 2月27日，记者来到了位于满堂红万龙湾门市，看到门口的玻璃窗上和白色的墙壁上贴满了售房信息，上面标明了待售房屋的地段、面积、售价，记者数了数大概有200多套。小小的门市里挤满了打算买房和卖房的市民。市民顾先生说：“在鹅湖小区，我有一套三室二厅的房子，去年底搬入了玉湖新城的新房子，所以想卖掉这套老房子。听邻居说现在二手房还是比较好卖的，就抱着试试的心态，来这里登记一下信息，看看能不能卖出去。”市民钟先生正在售房信息前仔细地寻找着自己心仪的房子。钟先生告诉记者，他是芦溪人，一直在萍乡做点小买卖，打算在萍乡买套二手房，希望能简单收拾一下便可以住进去，因为小孩马上就要读一年级了，他打算把孩子放在市内的小学读书。这几天到几家二手房中介市场看了看，发现符合要求的房源还是挺多的，接下来就要货比三家，看看同等条件下哪家的价格更优惠。 三室二厅成首选 为何我市二手房市场会出现回暖的态势？记者采访了我市金陵西路经营着一家二手房中介公司的刘经理。据他分析，主要是去年在国家的政策调控之下，楼市出现低迷，加上经适房、保障房、公共租赁房对二手房市场产生的冲击，二手房交易量一度下降。但是随着城市化进程的发展，来萍务工者的增多，加上很多居住在县区乡镇的市民都来萍城买房，而这类人群大部分对新楼盘价位望而却步，因此选择购买二手房的刚性需求不会减少。据登记的售房信息来看，元宵节过后，很多在萍工作的人，急于想在离工作地点近的地方安家，他们多是选择三室二厅的房子，价位在20万元至60万元之间。2月20日成交的一套三室二厅的房子，就是一对在萍城务工的外地小夫妻买的，他们钱不够买新房，而又想买一套面积在120平米左右的房子，以后可以接两边的父母过来住住，因此购买一套二手房成为了他们的首选。 价格稳定是主因 记者在走访中了解到，价格比较稳定、办理贷款手续比较简单方便，也是二手房市场出现回暖的又一原因。虽然成交量在元宵过后有所上升，但是价格却并未大幅度上涨，还是比较稳定。即买即住和按揭贷款相对容易等因素也助力二手房市场的回暖。一中介公司的负责人告诉记者，如果是按揭贷款购买新房，由于开发商要统一办理相关手续，最快也得3个月左右。但是二手房就不一样，只要达成购买协议，即使只有一户要交易，二手房中介公司也会第一时间去银行办理，半个月基本就差不多了。 但不少二手房中介商也有这样的担忧：这种现象是不是季节性的回暖？我市二手房市场曾出现的“寒冬”会不会再现？大家有希望二手房市场回暖是一种正常的发展趋势。 |
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