萍乡二手房申请预告登记可防房主一房二卖

2012-1-2 07:38| 发布者: 归巢资讯| 查看: 2068| 评论: 0|原作者: panzhe567

摘要: 宋先生：我看中一套二手房，已经跟房主谈好价格，也签了合同，房主要求一次性付款，我一时拿不出这么多钱，便跟他约定三个月内付全款并办理过户手续，房主答应等我，并收下了5000元定金。我很担心他等不及，把房子卖 ...

宋先生：我看中一套二手房，已经跟房主谈好价格，也签了合同，房主要求一次性付款，我一时拿不出这么多钱，便跟他约定三个月内付全款并办理过户手续，房主答应等我，并收下了5000元定金。
我很担心他等不及，把房子卖给别人，请问有什么办法可以防范？　　刘律师：可向房产登记机构申请预告登记。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记可有效防止一房二卖。