| 萍乡二手房基本有价无市，７月１１日，深圳开始实行二手房按评估价征税，二手房交易明显冷清。昨日，一个市民家庭在景田南向地产中介了解楼市行情。深圳商报记者 姜志强 摄 深圳商报记者 肖怀礼 自７月１１日二手房交易按评估价征税一周来，深圳二手楼成交平淡。记者昨天走访龙岗部分楼盘及地产中介，发现二手房基本有价无市。 “７月１１日后，这些二手房基本有价无市。”地产中介小黄这样抱怨说。据他介绍，振业城在去年底均价为１万元左右，到目前并没有太大的涨幅。他认为，横岗楼盘处于价格低谷，相比较前面的布吉以及后面的龙岗中心城，类似于振业城的楼盘还是有很大升值空间。 “不过有价无市的状况还可能会延续一段时间。”在附近的另一个地产中介销售经理这样对记者表示。 在龙岗龙城广场附近的一家建华地产中介，记者看到东方明珠城、万象天城等未满５年的楼盘，均价在１．２～１．３万元之间。该地产中介经理对记者坦言，７月１１日后销售平淡了许多。“对于按评估价征税，大部分市民之前其实并不清楚政策的细则是怎么样的。政策出台后，对会增加多少成本也估计不足。因此观望的情绪非常浓。”这位中介经理说。 不过，在观望了一段时间后，前来咨询的人渐渐多了。“周末的时候，我们接待了三五批客户。”在龙城广场附近，一家地产中介经理陈先生对记者说。 据他介绍，新盘以及红证满５年、可免营业税的物业，是目前推荐的重点。根据核算，按照评估价交易的二手房增加幅度并不大。“每套房的交易成本大概增加２～３万元。”根据中介的核算，一套未满５年的房子，虽然要增加个人所得税，但是评估价比原价低一些，相比较营业税降低，两两相抵，支出成本不会有太大增加。 在二手房交易观望之际，二手房的租赁价格却有一定的攀升。 |
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