1、房龄。房龄越短，购房者越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。 2、购房者年龄。银行审核贷款时，要求购房者年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体。 3、购房者收入。一般通过6个月的银行流水来体现，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的。 4、购房者职业。事业单位、机关单位、大型国企、500强企业等被视为优质客户，能批复的额度也相对要高一些。 5、购房者信用。个人征信是银行考量购房者的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。 6、保障能力情况。有的银行会考查购房者的五险一金及商业保险的缴纳情况，这些可以从侧面体现了购房者的还款能力。 |
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