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二手房交易如何才安全?萍乡金三角世家房产有话说!

2012-1-2 04:29| 发布者: 归巢资讯| 查看: 2017| 评论: 0|原作者: panzhe567

摘要: 二手房交易 如何才安全:二手房的交易,通常涉及到买、卖及中介三方。整个过程要经过签订合同、转移登记、办理抵押等将近11道流程。在这个交易过程中,如果某一个环节出现意外,交易安全将会受到影响。  市民覃先生 ...

二手房交易 如何才安全:二手房的交易,通常涉及到买、卖及中介三方。整个过程要经过签订合同、转移登记、办理抵押等将近11道流程。在这个交易过程中,如果某一个环节出现意外,交易安全将会受到影响。

  市民覃先生最近打算购入一套二手房,相比从开发商手中直接买进新房,他了解到二手房的交易过程可不简单,再加上不时见诸报端的二手房购房纠纷,覃不禁为自己的交易安全担忧起来。他主要担心两个方面,一是房屋的面积与实际不符;二是房屋的抵押问题, “如果房主已经付完全部房款,却又将房子抵押贷款去做其他消费,那该怎么办?”

  “其实,覃先生的担忧,也是不少购房者所关心的事。”萍乡万龙湾满堂红“介绍,在决定购买二手房之前。买方一定要先看一下房屋的权属证书,以确认房屋的实际面积和销售广告上的面积是否相符。关于房屋的一些其他情况,如是否有抵押、查封及限制过户的情况,买方可以到柳州市房屋登记管理中心查询。

  要想保证购买二手房安全顺利,宣宏隆认为还叟做到以下几点:

  在没有见到真正的房主、房屋产权证书与房主的身份证前,不要轻易地决定购买;在没有谈好付款方式、税费承担方式及交房等问题时,不要轻易交付订金给第三方;为了确保资金安全,买方最好不要直接与房主进行现金交易,买方可到银行申请资金监管,即买卖双方达成成交意向并完成交易后,银行接到双方成交指令,再放款给卖方;最后,耍了解清楚房屋现有的状况,如是否有出租,已出租的租期多久,房主何时可以将户口迁出等。


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