注意！12月1日起，萍乡人购房有新政！

近日

江西省住房和城乡建设厅发布

《关于进一步规范商品房销售信息公示

及售前告知行为的通知》

（以下简称《通知》）

房地产开发企业采取

“可无理由退房”方式销售的

应明确退款时限

2019年12月1日以后核发

商品房预售许可证的项目

执行本通知

根据要求，销售现场应公示销售人员信息，内容包括姓名、身份证号码、相片及上岗证明、工号等。未经房地产开发企业委托的中介机构及从业人员，不得列入其中。房地产开发企业委托房地产中介机构代理销售的，应公示商品房销售委托书和委托范围、时限。

商品房预售资金监管银行和监管帐户，住房城乡建设（房管）、市场监管等部门的举报电话；法律、法规、规章和主管部门要求公示的其他材料。

值得注意的是，还应设立警示栏

在签订商品房预售合同前，房地产开发企业或中介机构应向购房人告知销售项目情况。如，在楼盘项目用地地块内部配置有垃圾中转站、废品站、公共厕所、危险品仓库等设施的；商品房项目配建有保障性住房或其他政策性住房的；商品房户内存在上下水、暖气、强弱电、燃气等管线检修、检查井洞口的，或房屋室内空间部位有柱子或障碍物的；沙盘、户型模型、样板房与实际销售商品房的比例及有关详细信息；商品房价格是否包括水、电、燃气、通信、有线电视等设施的费用。

根据要求，公示期限自商品房销售之日起至全部销售完毕之日止。所有公示资料均需加盖房地产开发企业公章。公示的销售信息应与商品房网签备案信息一致，公示的项目名称应与已批准的预售许可证一致。公示信息以及宣传单、推介书等宣传资料内容应当真实、准确、合法。

与此同时，不得公示或告知楼盘附近未建成招生的学校、幼儿园等信息；不得公示或告知未建成运营的机场、萍乡火车站、地铁站等，不得欺骗或误导购房人。房地产开发企业、中介机构应加强对销售人员的专业培训，确保销售人员熟知项目规划设计、工程建设等情况以及房地产市场管理、信贷税收等方面的政策，严禁不符合项目实际或违反政策的误导和虚假宣传。

《通知》要求，各市、县住房城乡建设（房管）部门应加强商品房现场销售行为的监管和指导，规范公示标准与方式，提高公示水平，保证公示效果。设区市住房城乡建设（房管）部门应不定期组织对楼盘销售现场进行检查或暗访，县（市、区）住房城乡建设（房管）部门应对本辖区内的全部在售楼盘进行现场巡查，确保销售现场公示和告知符合规定。