《我的真朋友》杨颖做房产中介，一下午带客户看了10套房，最后却被跳单！

《我的真朋友》早就播完了！

但是，我相信很多看过这部剧的经纪人朋友，对于剧中有关房产中介的情节都应该是记忆犹新的。特别是，关于程真真被跳单的故事。

杨颖饰演的房产中介新人程真真，好不容易遇到一个真正的意向客户，一下午带看了10套房子，最后却被跳单！

没有被跳过单的房产中介，就不是完整的中介

没有被跳过单的房产中介，是没有灵魂的中介

在房产中介这个行业里，跳单是再平常不过的事情，特别是对于一些缺乏经验的新人。比如《我的真朋友》里面的程真真，带着客户看了10套房子，还高兴的以为客户回家商量商量第二天就能签合同了。殊不知，就在她中途下楼给客户买水的时候，客户和房东早已经私下沟通好了一切。毕竟，对于客户而言，能绕过中介成交确实能省去一大笔中介服务费，但是这明显是不道德的。你找房的时候，选择了房产中介为你服务，然而在服务完成后却又不愿意付报酬……

这无异于

去饭店吃了饭不给饭钱

去酒店住一晚不付房费

去打个车到了不掏车费

……

试想一下，如果是你的孩子在做房产中介，你的丈夫（妻子）在做房产中介，他们被跳单了你作何感想？甚至你自己就是那个被跳单的中介，辛辛苦苦带客户看了10套房子，结果客户跟房东却跳过你私下交易了，你又作何感想？

在回答中介服务费这个问题之前，想先问大家一个问题：既然你觉得中介服务费太贵，为什么一开始找房就要通过中介，而不是自己去找呢？

买房找中介，你付出的是中介服务费，他们提供的是服务！

其一：省时省事省力

从找房、看房，到谈判、交易，再到贷款、过户等一系列流程下来，房产中介能帮助你省下多少时间精力？这就是中介提供的服务，支付中介服务费那也是理所当然的。对于房产中介而言，帮助每一位客户找到合适的房子并完全最后的交易，这也是本职工作。

同时，他们也都是依靠自己的服务获取报酬，来养家糊口、让自己和家人生活的更好。

其二：安全有保障

就租房而言，一般都是押一付三，那么租一次房子涉及到的资金都是好几千；更不要说是买房，动辄几十万，甚至是几百万上千万。如果一不小心出了什么问题，比如假房东、1房多卖、无房产证等等，最后损失的都是你的血汗钱。通过中介，他们会核实房主的真实性、房子的各方面问题，尽全力保障客户的资金安全。

因为绕过中介，私下与业主交易，最后落得钱房两空这样的例子还少吗？

也不知道从什么时候开始，房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔，大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因，可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。

关于赚差价这个问题，以前确实存在过，但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象，不能因为个别就否定了整个行业。并且，现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款，这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚的，这个差价又如何吃呢？客户和业主都不傻……

要说两头欺骗，房产中介就真的更冤枉了。

作为客户，总希望能花最少的钱买到最好的房子，于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。在谈价格的过程中，肯定会有一些迂回战术（对于任何一个销售行业，这样的现象都是存在的，也是必须的），在大家眼里这就变成了欺骗。假如你是业主，直接给你说客户要求价格能少10万，你能答应吗？

作为业主，毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱，越高越好。至于房子的一些缺点，你会傻到主动告诉别人吗？肯定不会啊 ！所以，不要一发现房子有什么问题就认为是中介合着业主欺骗你。他们不是神，不可能去房勘几次就能把内里的各种问题都看出来。但是，如果房子真有什么大问题，一定是会告知你的，这是义务也是责任。

这个应该是近几年，我们听说过最多的一个话题了。总有人说房产中介推高了房价，我们房产中介还真是牛逼了，连国家调控都干不动的房价都能撬动。

那么，我们看看影响房价的因素有哪些：

1、供求状况

供给和需求，是形成价格的两个最终因素。其他因素要么影响供给，要么通过影响需求来影响价格。

2、房屋本身

一般房屋的地理位置、房屋质量、周边配套等等，也会对房价存在较大影响。

3、人口因素

房地产的需求主体是人，那么不管是人口的数量还是素质都对房价有着一定的影响。

4、经济因素

影响房地产价格的经济因素主要有：经济发展状况，储蓄，消费，投资水平，财政收支以及金融状况，物价（特别是建筑材料价格），建筑人工费，利息率，居民收入，房地产投资。

5、政府关于市场供需的调控、关于流通性和定价的限制性政策

从第一条看到最后一条，真心觉得没有任何一条是房产中介能左右的。所以，请不要再说房产中介推高了房价，我们真没那么大的本事。

任何一个行业，都有他存在的价值，都是对这个社会有着积极意义的。房产中介行业也不例外，请大家能多一些理解、尊重、认可，也希望所有的从业人员为每一位客户提供专业、诚信的服务，帮助客户找到合适的房子、帮助业主/房东把房子卖/租出合理的价格！