《我的真朋友》杨颖做房产中介告诉你：都知道中介费“贵”，为什么买房还要找中介！

最近热播剧《我的真朋友》真真切切的讲出了房产中介的心声，看了10套房被跳单的辛酸，经常被客户放鸽子的无奈...

其中有一段剧情让小房印象深刻：同事郝美丽走私单被杨颖饰演的程真真发现，程真真劝郝美丽走正常的流程，正常的交中介费。要是房子出了什么问题，你能负责吗？你能给客户负责么？大家都知道中介费贵，为什么买房还要找中介？就是为了规避风险，保护每个人的权利和义务。

在日常生活中，不少人认为几万块的中介很贵，买房人都想通过各种渠道能省中介费则省，而现实呢，没有找中介买房出问题的不再少数，小房在此前的文章也曾多次提及。

 

有因为房子被查封无法过户的；有跳过中介私下和房东交易，给了60万的房款后，房东消失的；有客户因嫌中介贵，私下和房东交易，到了房管局才知道被骗...

 

这样的事例实在是太多了，为什么买房还要中介！小房认为，凡是存在的即是合理的，任何一个行业都是有存在的必要的，如果买房和卖房直接交易的话，估计出现的风险会更多。

 

中介作为买方和卖方的中间人，对于双方都起着监督的作用，规避风险，保护每个人的权利和义务。在这里面，需要弄清楚三个问题，一是，中介费真的贵么？二是，中介费“贵”，为什么还要找中介买房呢！三是，为什么买房一定交中介费？

 

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中介费真的贵么？不算高

 

前段时间，在腾讯《财约你》栏目的采访中，链家董事长左晖被问到如何看大家认为中介费高，他认为中国的中介费从世界来看并不算高。左晖介绍，中国费率大概在2.5％左右，美国、日本都是6％，南非是8％，香港虽然是2％但是有预支费用。

 

正常情况下，二手房交易快的话需要一个月左右的时间，而慢的话要三个月甚至半年以上，如果按照工作时间来看的话，几万块的中介费你还觉得贵么？

 

一套房子几十万甚至上百万、千万，找中介买房能规避风险，相比房价，几万块的中介你还觉得贵么？

 

再看看经纪人的付出，从帮你选房、看房、议价、签合同、办贷款、后期过户服务直到物业交割，户口迁出等等，一系列流程下来，你还觉得中介费贵么？很多时候，往往我们只看到了中介挣多少钱，却没关注中介背后的付出。

 

而有经纪人也跟小房吐露了心声：没干中介之前，觉得中介费贵，干了中介后才知道，贵有所值，有时候为了几百块的单子，走那么远的路，突然客户说不来就不来了，等回去说现在就要看，又跑过去，客户没看上提成也就几十块，没看上的白跑。

 

至于中介费的贵不贵的问题，小房想说，没有利润支撑的，哪有好的服务！

 

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为什么要找中介买房？

 

除了上面提到的找中介买房可以规避风险之外，其实找中介买房还有很多的好处：

 

1、找中介买房选择面会更大

 

大众理解的中介就是二手房交易，其实中介手里也有新盘的资源，如果找中介买房，可以将新房和二手房一起比较，择优选择。

 

2、找中介买房可以监督买卖双方

 

试想一下，如果买方和卖房直接交易，一旦发生纠纷，谁来跟你做见证。而找中介买房，万一遇到棘手的事情，中介参与买卖交易中，就相当于一个中间人的角色，可以做一个事件的见证者。

 

3、找中介买房可以享受优质的服务

 

正常情况下，我们看房，基本上中介都会车接车送，细心的中介还会再车上准备吃的和水，这套房看的不行，中介还会去看其他的房子，直到你看到满意的房子为止。对于购房者来说，中介买房可以说是省心省力省时间。

 

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为什么买房一定要交中介费？

 

1、行业的角度来看，你花钱办事，中介拿钱办事。相信任何没有利润或者利益的事情，除了亲人之外，很少有人帮你。天下没有免费的午餐，你想找的好的服务、好的房子、适中的价格，当然服务费是不低的，没有利润，拿什么来支撑服务的质量。

 

2、买房的角度来看，找专业的人办专业的事情，既然已经选择了中介，选择相信中介，那就请尊重他们的劳动，服务不打折，佣金不打折。