顶层的房子难道一无是处？

说到购买顶层的房子，炜哥不仅想起原先的一个同事小石。他从毕业后的第一套房子到现在的第三套房子，非顶层不买。现在的他自主创业，生意也是越做越大，以他现在的实力，购买非顶层的房子应该不是什么难事。但他为什么对顶层情有独钟呢？这种“有钱难买我愿意”、“不走寻常路”的做法着实让人费解。

首先，顶层最大的优势就是价格便宜。顶层的价格一般比其他楼层要低20%左右，济南动辄百余万元的房子，能节省出一辆好车的价格。而在新楼盘开盘时，这种价格优势会更加明显地体现出来：有时开发商额外送面积，送阁楼，送露台等。炜哥曾经帮一个朋友去谈判一套二手房，当时挑了很多毛病，结果房主就来了一句：“我这个房子没别的，就是便宜。“炜哥竟一时无言应对，价格绝对是顶层最大的“杀手锏”。

其次，顶层比较安静。如果对声音比较敏感，住在顶层的话，你永远不用担心“楼上的邻居”吵到你。

再次，私密性好。顶层没有其他楼层的邻居经过，乱发小广告的、促销的人员也比较少，相对私密性好，楼道比较卫生，公共空间大。

第四，采光好。顶层前面无所遮拦，每天的采光时间最长，可以尽情地享受阳光。视野景观也比其他楼层独特

第五，通风好。顶层空气质量好，对流顺畅，通风效果好。

第六，生活方便。如果开放楼顶的平台，业主都喜欢去楼顶晒衣服、晾被子，而顶层的业主上下最为方便。

第七，虫害骚扰少。老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等“四害”都是从下往上蔓延，顶楼受到的影响最小。如果住在一楼，小区的绿化又十分“到位”，那么遭受蚊虫叮咬的几率就很大。

第八，电梯乘坐方便。居住在最高楼的你，只要楼下的邻居不坐返梯，电梯里不会像其他楼层一样拥挤不堪，尤其是在早高峰和晚高峰时间段。

最后，层高较高。有些顶层住宅的层高要比标准层高，实际使用的空间大，有一些顶层甚至可以单独隔出一层，利用率比较高。

当然，在选择顶楼时候，一定要看好屋顶结构设计和防水隔热材料，看看水压是否稳定，看看消防设施是否齐全，看清屋顶和墙面是否有渗水漏水的痕迹。总体而言，顶楼还是适合年轻人购买，尤其是没有电梯的顶楼，对老人和小孩就不太适合。有恐高症的人不要选了，极其怕爬楼梯的人就不要选了，始终感觉心理有阴影的人也不要选了……

华灯初上，万家灯火，炜哥也没有发现顶层的灯都黑着，还是根据自己的资金以及置业定位做出抉择吧！

本文属炜哥原创