| 房产证上的名字怎么写 ？萍乡：房产证上的名字怎么写 ？ 但愿人长久 不为房发愁 没房有没房的愁,有房有有房的愁,是有也愁,没也愁,然则何时而乐焉？曰:互敬互让，强调“共有”，换位思考则乐。否则……哼哼……往下看你就知道啦！ 当你为没有房子结婚而郁闷的时候，却有人因为有了房子而苦恼；当有人信誓旦旦地说“没有房子就不结婚”的时候，有些人却因为已有的房子让眼看就要圆满的婚姻越飘越远！ 听起来像是庸人自扰的烦恼，听了这个故事你就明白啦，这房子不但跟幸福婚姻有关系，甚至会影响到这婚到底能不能结得成！ 有一对恋人，两人深深相爱，终于到了双方家长见面，准备谈婚论嫁的时候了。饭桌上，两边的亲家母发现彼此的脾气秉性挺像，所以聊得很开心。可眼看大势已定的时候，女方的妈妈突然提出了一个看似平常的问题——房子！ “我家女儿嫁给你们儿子没有问题，但前提是你们必须给他俩买套房子！” “那是一定的！我们也希望他们小两口过甜蜜的小日子嘛！” “还有一点，这房产证上得写上我女儿的名字！” “这房子是我们老两口给孩子们买的，说好听的是送给他们俩的，说不好听的是送给我儿子的，房产证上写你女儿的名字恐怕不合适吧？” “我们女儿都嫁给你家了，而且这房子里的装修、家具、家电都是我们家出钱买，房产证上写个名字有什么不合适的？” “家具家电才多少钱？再说，这些东西只要出了商场，往家里一摆，就不值钱了！” 故事讲到这儿，结局也就猜个八九不离十了，双方的老妈都坚持自己的“原则”不放，最后只能不欢而散。这对新人从此也夹在双方父母之间斗来斗去，心里留下了解不开的心结。 这故事也许你经历过，也许你周围的人经历过。其实，站在两位母亲的角度想想，她们坚持的理由都很充分。女方的妈妈希望自己的女儿嫁过去之后能被对方家庭平等相待，不吃亏，最简单的证明方法就是共同拥有这套房子。男方的妈妈觉得自己攒了一辈子钱给儿子买了套房子，凭什么还没结婚就要分给别人一半，万一以后俩人分了，自己岂不是亏大了！ 不过，婚姻是需要用心去呵护的，我们做的所有事情都是为了婚姻的幸福而不是相反，如果总是完全按照商业原则算计自己吃不吃亏，那您还是去做生意比较好，而在统一认识的前提下，婚姻中的很多事情都不难解决。 言归正传。 如果遇到了这样的局面，我们应该怎么解决问题呢？或者说，这婚真的就要在两位固执老妈的坚持下结不成了吗？ 也许你会说，既然两家都有出钱，那就写上夫妻双方的名字不就得了吗？听起来貌似有点道理，可是一个付房款，一个是负责装修和购买家具电器，不说出资额的差距，就是最后结果也是天壤之别。大家都知道，房子在未来的若干年不说如何升值，但至少可以保值吧？！今年春节后我家附近的一个楼盘开盘，两年后交房，受贷款政策限制，很多人都是现在交全款，“这不是明摆着拿我们的钱盖房吗？”我当即提出质疑。售楼小姐柳眉一扬，“所以我们的价格不高啊！”大家的算盘就是这笔钱放在房子里，两年能升值10%，就比搁银行强。可是这家具电器和装修却是随着时间的推移越来越不值钱（当然如果您买的是古董家具另当别论）。谁投资谁受益嘛，房产证上写上夫妻双方的名字，对于买房子的一方来说确实是很不平等的。 那么，到底能不能把男女双方，甚至双方父母的名字都写在房产证上呢？其实，在法律上说，房产证写多少个人的名字都没有限制。写夫妻两人，再加上双方父母，甚至你愿意把兄弟姐妹七大姑八大姨的名字都写上去都可以。当然，那样看起来，你这房子好像就变成一个宿舍啦！ 其实，房产证上所写的名字的数量不是关键问题，怎么写才是大有讲究的！ 第一种方法就是把夫妻双方的名字都写上。这种写法也要分两种情况。其一是在写上夫妻双方的名字之后，再签订一份《共有人产权比例书》，根据男女双方家庭出钱的比例，确定是“三七开”，还是“四六开”，产权比例也按比例拥有，这种情况对于还没有领结婚证的“准夫妻”买房是非常适用的；另一种是只写上夫妻双方的名字，其他什么都不写。这在法律上就意味着这两人对这个房子是“百分之百的都拥有”。也就是说男女双方对房子都拥有完全的所有权，也叫“共同共有”。这样一来，如果要处分或者对这个房子进行重大修缮时，就要经过夫妻双方的共同同意（除非你们俩另有约定）。当然，如果只是要把房子进行抵押或者出租的话，只要一个人做主就可以了。 现在，在二手房交易的过程中就非常看中夫妻共有房产这一块。我有个同事最近正要把自己的小房子卖掉再买个二手的大房子，他说最麻烦的一点就是，无论是买房还是卖房，中介都需要他提供由单位或户口所在地的民政局出具的单身证明，否则就必须由夫妻双方共同出面才能交易成功！ 总结一下刚才讲的这对准新人的情况，如果说购买婚房时，双方都做了贡献，那最好的方式就是在房产证上写上夫妻双方的名字，再签订一个《共有人产权比例书》，约定好双方占有这个房子的比例；如果是男女双方出钱都差不多，而且婚后还要一起还银行贷款的话，那就直接写上夫妻双方的名字，采用“共同共有”的方法，毕竟以后都是一家人了，两人的甜蜜生活就从共同拥有一套房子开始，岂不皆大欢喜！ |
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