| 二手房现在是越来越多的购房者的选择了，但是买了二手房，第一件要面临的事情就是装修，那么二手房要如何装修才能变换一新，让你住得舒心呢？二手房装修又有何诀窍呢？ 接下来小编就为你盘点一下二手房装修的小诀窍，让你的旧家换新颜，必定会羡煞旁人！ <> 事件回放：三大疑难杂症搅乱二手房翻新不管是新买的二手房，还是房子住了段日子想重新装修，人们对于翻新的渴望越来越迫切，因此，旧房翻新装修的市场一点儿也不比新房装修的市场小。但是你未必了解，从技术上说旧房翻新的难度大了很多。由于房子的年代不同、原有的装修条件不同，说旧房翻新是一户一个样一点儿都不夸张。同时，很多细节的改造，例如电线、卫浴设备等，在原有使用基础上进行新的改造，也为施工提出了不小的难题。 旧房翻新比新房装修难，在于旧房子里潜藏的“问题”更多、更复杂、也更隐蔽。 顽症一：不规范电线为改造设障碍 旧房翻新很大一部分费用是花费在电线改造上。一般旧房翻新的工程中，电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里，其他部分的价格都相对好估算，只有管线的价格是未知的，花费的大头也在管线上。很多2003年以前竣工的住宅，在管线如何“走”的问题上没有具体的规范，造成了旧房改造的难题，也是施工中的主要障碍之一。 在旧房改造施工中，工人一般都将旧电线重新梳理，结合房间内插座、闸盒等规划好电线怎么“走”，将靠近的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中，起到保护作用的同时，也避免了同一走向上电线多而乱的状况。将PVC管用预埋的方法进入墙体或地面、顶等部位。这样的方式重新梳理电线，一方面方便了业主的使用，增加了安全性，另一方面，监理师傅也提醒业主要给尚裸露在表面的电线管道拍照，留作资料，以备将来二次改造或维修时作为参考。 对于电线增容问题，不建议房主自作主张为家里的电线增容，这样会在使用过程中为安全埋下隐患。同时，一定要找有资质的施工队对电路施工。 地板翻新“三注意” 随着二手房不断升温，二手房装修也成为热点，地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。针对市场上普遍出现过的现象，总结后得出地板翻新要注意三大方面。 <> 一、表层厚度需达到4毫米地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性也更好，翻新造价也要便宜很多。 值得注意的，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。 针对网上流传“实木地板5年后需翻新”的说法，有关专家予以了否定，“按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好，5年后不一定需要翻新。只要消费者不满意，就可以翻新。” 二手房卫浴室翻新有诀窍 <> 特别是建造于上世纪八九十年代的房屋，卫生间普遍都存在空间窄小、功能安排不合理的现象。那么，如何才能装修出一个舒适、方便的“大卫生间”呢?加强采光 巧妙利用光线，可以很好改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。 二手房采光通常不是很好，因此打造空间感首先就要从采光入手。 设计师提醒：二手房卫生间开窗很难改变，那么可以考虑增强室内采光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门。这样既可以节省空间，又提高了卫生间的采光，一举两得。 合理布局 良好布局可以增加空间的使用率，这对狭小的二手房卫生间来说，更为重要。就4平方米卫生间而言，最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。 <> 相比于新房装修，二手房装修需要在家具、墙面、水电、地面、门窗等方面下更多工夫，本栏目将告诉您二手房装修中需特别注意的事项，教您如何让二手房装修更环保更节约。装修是一个很考人活，但如果能掌握一些窍门，则会让您事半功倍。 装修前最好先消毒 二手房装修施工前要彻底的消毒。可用1%—3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 应对卫生间和厨房进行24小时至48小时蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。 更换老旧门窗水管 第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能用来自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。<详细> 结语： 房价高起，好不容易找到一间二手房合自己“心水”。但是，许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。殊不知，二手房装修儿戏不得，需要注意的细节多多。还是建议业主们装修时在把好价格关的同时，把好质量关，以便居住无忧。 |
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