萍乡人注意！新规出台，原来车位不用买！可以节约几十万...

据公安交通管理部门数据显示

2017年全国机动车保有量达到3.10亿辆

相当于全国 每4人就拥有一辆汽车 

汽车已然是家庭标配的工具

但说到停车位问题

萍乡的车主们可能都有苦难言

 买得起车却买不起车位 

导致许多萍乡人想找个车位停车都难过登天！

每天上下班都要上演“抢车位”模式

在广州某个小区叫价100万元/个的停车位

可不是传说

车才20多万，车位已经上百万

这不是我们常说的“酱油贵过鸡”吗？

其实我们都知道

这些高价车位是被炒出来的

 无良物业或者开发商 私自售卖车位导致了

我们停车难，难停车

不过接下来

安家要告诉萍乡有车一个新消息

看完这个消息

估计买了车位的人都要后悔了

▼

2018新规定：

 车位归业主所有，物业出售违法！

也就是说物业不能随意规划车位

更没有对所有车位的处理权

《物权法》第74条：

近日济南某地产在售楼时捆绑销售地下室和车位：

车位38万，还必须现款买

小区车位的所有权归属大家一直争论不休

但从其他国家和地区看

车位、车库一般也归业主个人所有

现在关于这类问题的争吵可以告一段落了

因为根据《物权法》第74条规定

小区部分车位的所有权明确属于业主所有

 物业没有出售的资格！

开发商在销售小区房屋时

已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主

从法律上讲 停车场产权归全体业主 

开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议

签订的协议也应归于无效

如果小区业主需要购买该停车位使用权的话

应同小区业主委员会

或经业主委员会授权委托的物业管理公司

 签订停车位使用权转让协议 

开发商占用业主 共有的道路或者绿地等场地 

用于停放汽车

按照《物权法》这一部分停车位属于业主共有

产生的收益由业主和物业双方协商分配