昨天的房价说涨就涨，2018要不要买房？9句话让你不再纠结！

友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说开就开，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没。

是买还是不买？

在楼市回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。经各方建议，总结出当下入市与否的10条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。

1、对于没有房子的人

如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

2、对于没有房、但又确实有购房需求的人

3、买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆

年轻人不要过分担忧还贷问题，中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

４、选择物业，无论是自住还是投资

6、市区楼越小越值钱

５、告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧！

他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。

６、想买房子，我们可以先去看二手房租金

７、不要用房价收入比去计算

８、买一线城市的房子还是比较靠谱

扯多了，其实就一句话：必需品应该买，投资品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。

9、市场回归理性，可入手买房

事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也非常明显，房价开始出现一定程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨，才推高了房价，市场中充斥了太多不理性的人，调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。