关于梦想天街近期业主维权的真相在此！

事件背景：

    萍乡市“梦想天街”小区是开发商江西盛田房地产开发有限公司承建，所建的房屋为商品房。“梦想天街”一期的期房交房时间是2016年12月18号。在快交房之际，购买期房的业主们却在小区内发现了许多的问题。尤其是以下2个大问题：

    问题一：房前绿地多了两个“大型预装式变电站”，与沙盘严重不符，存在严重虚假宣传、欺骗营销的行为。

    小区开发商在未经公示并未公告业主的前提下，擅自将一、二栋供电用“预装式变电站”全部装置在一栋一单元大门口。为此，全体业主反对变电站安装在家的大门口的原因如下：

    1、从法理讲：开发商在卖房之前未将变压器安装位置告知业主，隐瞒事实；在变电站安装之前也未公示未告知业主，存在严重虚假宣传、欺骗营销的行为！

    买的是期房，购房之初小区规划图及售楼部宣传之沙盘模型上均未有标示变电站，开发商销售员也均告知业主小区供电装置会统一安装在地下负一层。现在开发商竟然在未经公示未告知我们业主的情况下，将一、二栋的两台变电站同时安装在一栋一单元大门口，变电站幅射小，但却存在电磁波，磁场环境对身体健康有害。且变电站的安装不仅占用小区绿化面积，还严重影响公共安全。“预装式变电站”上有明确标示“有电危险”，我们一栋业主将长期生活在磁场环境及潜在风险之中。如小孩在小区玩耍，老人散步，业主休闲娱乐以及雷雨天气漏电的潜在风险。

    与梦想家园小区相比，本市其他同期同价位如龙华云锦小区变电站是全部安装在远离住户的外围，且靠外围变电站较近的楼房价格要比远离变电站的楼房价格低；誉城小区变电站是安装在地下，小区内无变电站装置；比梦想家园房价低的公园壹号小区一期变电站安置在离住房远且不占用绿化面积，不影响小区业主出行休闲，公园壹号二期规划变电站是安装在地下。由于开发商虚假宣传及恶意误导致使我们264户业主在不知情的情况下够买了1栋，我们一栋业主购房价格还比其他栋价格更高，几十万元一套的价格买的商品房还不如十几万元的廉租房。

    2、从情理讲：变电站安装居家大门口有违民俗。

    无论是从小区小栋旁入口、1单元正对大门、2单元出行都是直对两台变电站。中国几千年的文化传统植入人心，安居才能乐业，了解民俗文化的人都知道，居家大门口不能有任何遮挡，这是约定俗成的规矩。大家都知道变电站或高压电塔电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也最大。经咨询国家电网高级工程师，得到的答复是磁场和噪音肯定是有的，对人体健康的影响是毋庸置疑的！而长期居住在此的业主健康肯定会受到影响，尤其是孕妇和小孩！

    问题二：人车分流的问题，与沙盘严重不符，存在严重虚假宣传、欺骗营销的行为。

    之前所有业主在购房时被告知梦想家园小区是实行人车分流的，沙盘上显示1栋后面只有小区围墙，消防通道，其余均为绿化。但现实是1栋后面已设置多个地面停车位，消防通道变成了环形车道。而本市同期同价位的小区例如龙华云锦，誉城均实行了严格的人车分流。就连价位比梦想家园低许多的公园1号也是实行的人车分流。如果不是实行人车分流，所有的业主们尤其是老人和儿童又增添了一份安全隐患。这与开发商江西盛田公司在销售宣传时所强调“人车分流，全方位绿化”“打造萍乡最精品高端楼盘”的理念背道而驰。存在严重虚假宣传、欺骗营销的行为！

事件发展经过：

    业主买房时，期房销售人员口口声声说楼前是草地绿化带休闲场地、无变压器等其他配套设施，环形车道属于消防通道，周边没有露天停车位。可离交房只剩两个多月时却完全变了模样，3米多高8米多宽的变压器赫然出现在一栋绿化带中，环形车道周边到处都是停车位，与沙盘、宣传册规划图严重不符。

    9月28日大部分业主本着协商解决问题，共同建造和谐美好家园为原则，非常克制的向开发商提出合理的诉求，要求开发商给出明确答复。开发商却避开重点问题不谈，未正面回答业主诉求，以各种理由不解决问题！

    10月1日至7日部分业主继续在梦想天街售楼部提出合理诉求，进行了合理文明的维权行动。鉴于是国庆期间，业主听从了后埠街道办的劝说，维权期间没有过激的行为，也没有不文明的举动。保持了高度克制的良好状态。后埠街道办也提出了10月10日将要求开发商给予业主一个明确的答复。

    10月10日在安源区后埠街道的协调下，开发商、供电局、规划局、街道办与部分业主代表参加了这一次所谓的答复会。规划局等相关部门会议上就已经明确表示，规划图上并未标书变压器安装在现有的位置，并且在图纸报批的同时并不是按人车分流小区来报批的！再一次证明开发商是恶意欺骗，虚假宣传！在会议的尾声，业主依然没有得到开发商明确的答复。街道办提出10月11日上午10点将邀请规划局、供电局等多部门工作人员到现场观察。耐心的业主再一次相信了！

    10月11日上午10点之前，所有的业主全部到达工地现场，除了街道办来了两位工作人员，开发商并没有出现在现场！

    业主们拒绝与变电站为邻，坚决要求开发商将两台变电站移除远离住户，业主表示如果开发商不移除变电站则坚决要求退房。业主里面多数购房者都是工薪阶层，他们用光半辈子的积蓄并债台高筑，只为有一个良好的居住环境。最后只恳请市政府领导以事实为依据，为弱势群体主持公道。督促开发商履行责任，采取补救措施一定移除变电站，还业主一个优良的居住环境。

    梦想天街某业主心声：当初买房时，为梦想天街而感到自豪，而现在只剩心寒！江西盛田房地产开发有限公司不诚信、不专业、不成熟、不系统，完全不具备建设高档一流小区的能力！弄虚作假、虚假宣传、吹捧欺诈的能力倒是一流！

    惨痛教训：买房千万不要买期房，一定要买现房！！！买二手房更好！