| □记者赵颖牛思明 “我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”这句话已成为很多青年人最美好也最苦涩的梦想。买房或不买房，买怎样的房，不是一道选答题，而是一道摆在青年面前最现实的必答题。作为楼市新兴力量的“毕房族”，他们在置业时需要注意什么？记者走访我市各大楼盘的销售人员，倾听他们的建议，并汇总了一下，希望能使大家在买房的路上少走“弯路”。 1买房无须一步到位 不少人在买房子时都想“一步到位”，买一个大一点的房子，认为这样可以“一劳永逸”，但对于刚刚走出大学校门的“90后”而言，由于初入社会，他们中有的正在找工作，有的刚刚找着工作，仍处在事业的开始期，经济收入有限，对于大多数人来说，依靠自己的力量去买房有点“压力山大”，因此父母成了他们最好的“外援”。在这一点上，作为父母，给孩子买房时，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。安阳恒大城销售经理薛小文表示：“‘90后’的家长为孩子选房，不需要一味追求‘一步到位’的大户型，因为‘90后’大多比较有个性，想法比较多，对房子的要求不会一成不变。所以家长应该合理安排好家庭收入，教育孩子学会梯度式消费，在不降低自己家生活水平的基础上，还能给孩子买符合孩子需求的居所，这是上策。”记者在走访过程中发现，不少业内人士持有相似的观点。一名业内人士表示，不论是年轻人买房，还是其他年龄段的人买房，都要根据自己实际的经济能力学会梯度消费，不应“贪大”而想达到一步到位的效果，有时，选择先购买小户型二手房，也不失为一个好办法。 2周边配套设施要考虑 “超市、医院、休闲娱乐场所、公园、宾馆，甚至有点规模的健身房，我觉得买房的时候这些都是我考虑的方面。”“90后”女孩小高表示，购房时考察项目周边环境很重要，因为环境的好坏将直接影响到入住后生活的舒适程度，也将直接影响未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。在走访中记者发现，许多人和小高持有相同的观点。 “环境，是个大概念，指与生活密切相关的各种自然条件和社会条件的总和，包括自然环境、人文环境、生活环境、交通环境、居房环境等等。每个家庭的人员构成和生活方式不同，购房时选择环境的侧重点也将各有不同。说实话，任何小区的环境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的某些方面的环境优良，对你而言，该小区就是环境优良的社区。而对于高品质住宅而言，周边环境不仅仅要满足生活需要，还要满足更高层次的物质和精神需要。比如我们的小区，就拥有完美地配套设施，兼顾居住、工作、休闲、购物、社交等需求。”华强城6·米兰达的销售经理刘媛媛说。同时，她还提到，要考虑自己的“生活半径”，也就是说，从居住地到最近的商业圈、从居住地到工作地点的时间等，置业者可以以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，这类的房屋比较适合购买。 3优质物业是舒适生活的保障 “大多数人在买房前会考虑房价、配套设施等，却较少考虑物业服务，其实这一点是不太好的，因为买房入住之后，物业服务会更多地影响业主的生活质量。”北京昊润置地顾问有限公司总经理赵建锋表示。 的确，从24小时保安、定点班车、接送孩子、房屋的使用与维修、修剪花草等工作来看，人们对物业公司的要求不断提高，物业在人们生活中所占的分量越来越重，物业服务在生活中扮演着越来越重要的角色。“好的物业公司能通过对物业的维护，使得物业保值升值，还能通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质。所以对于首次置业的人们来说，了解物业的服务档次十分重要。物业服务，在业主未来入住后，一定会影响到业主的生活。好的物管能提供细致入微的服务，解除生活的后顾之忧。”赵建锋说。那么，怎样才是好的“管家”呢？对此，赵建锋表示，人们可从两方面进行衡量：一是要看物业管理公司的品牌和口碑，这些可以通过物业管理公司管理的楼盘质量和数量看出；二是要考察管理团队的素质，作为专业的物业管理服务，管理和机电设备专业的人才是必不可少的。 4看地段和未来发展潜力 近几年来，我市城市发展速度较快，“扩城运动”的范围也越来越大，可供选择的项目越来越多。因此，“毕房族”买房时对房屋的选择重点将变得愈加重要。“虽然说买房最重要的目的是居住，但是购买的房屋如果在未来升值较多，我们买房之后心里会更加高兴。”对此，在安阳恒大城售楼处，正在看房的“毕房族”之一小李表示。 “对于‘毕房族’来说，买房大部分不能一步到位，几年后会面临换房子的问题，那现有的房子涉及出租或者出售，地段、位置好的房子不论是租还是售，都好出手。这就需要购买者独具慧眼，观察好所买房的未来发展潜力。”安阳恒大城销售经理薛小文表示，不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。 |
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