★ 借款人没有住房贷款视为首套房 ★ 单笔贷款额度提高至55万元 ★ 借款人贷款期限截止退休后5年 ★ 开通住房公积金全国异地贷款 近日，萍乡市住房公积金管理委员会召开2016年度全体会议，审议修订了《萍乡市职工个人住房公积金贷款实施办法》，开通住房公积金全国异地贷款、提高个人住房公积金贷款 最高限额到55万元等四项政策。 在该《办法》中，实行公积金组合贷款和省内住房公积金“一体化”政策及全国异地缴存互认贷款政策。即户口在萍乡的萍乡籍居民购买自住住房时，借款人提供工作所在地开具 的公积金缴存使用证明及公积金贷款信用证明等相关手续，即可向萍乡住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。 新政还对住房套数认定标准进行了调整，由现行的房产档案认定改为以借款人住房贷款记录为依据。借款人没有住房贷款视为首次购房（首套房），如发放过住房贷款并已还清， 再次购房贷款视为购买改善性住房，按首套房政策发放住房公积金贷款。即，购买二套房时，只要还清了首套房的贷款，依然可享受首套房的公积金贷款政策：首付比例为20%，最 高贷款额度为55万元，最长年限为30年，但第三套房不能享受。 同时，《办法》延长了借贷期限。借款人贷款期限截止时间由原先的正式退休时间延伸到退休后5年（最长期限不超过30年）。据萍乡市住房公积金管理中心有关工作人员介绍，新 政前的贷款年限只能计算到退休年龄，延长到退休5年后，对于快到退休年龄的缴存人贷款时间拉长了，在工资基数和公积金缴存基数不变的情况下，无形中提高了贷款额度，缓解 了贷款压力。对于公积金缴存基数比较低的缴存人，贷款期限到退休年龄时还款能力达不到，则无法达到贷款额度。如今，新政延长了贷款期限，相应地能提高贷款额度，缓解贷 款压力，这类问题便迎刃而解。 此外，还对单笔贷款额度进行了提高。由现行的单笔贷款最高45万元提高到55万元；二手房贷款额度由现行的35万元提高到45万元；县区购房额度由38万元提高至55万元。 |
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