物业被指强收装修押金 专家：属于违法行为

位于嘉定的“Max未来”商办楼交房不久，物业和部分业主之间就因为收取装修押金等问题产生矛盾。

业主普遍反映，物业公司强制指定一家消防企业来进行消防改造，而且还无视有关规定，强制向业主收取30元/平方米的装修押金，不交费就不得入户，物业公司还以断水断电相要挟。

对此，上海市物业管理行业协会表示，装修押金早该停收。而且，物业公司没有权利中断业主的水、电、暖等供应，这些权利只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。

业主投诉：

受到物业百般刁难

日前，“Max未来”多名业主致电新闻晨报，反映说商办楼今年夏天刚交房，业主已受到复瑞物业的百般刁难。

据业主王小姐等人反映，因为商办楼层高4.5米，很多业主为增加使用面积，在楼内做了夹层。原本每户房间靠近屋顶的墙壁处，都有一根4－5米长的消防管道，凸出墙面约30厘米，在做了夹层以后，夹层以下的面积就没有了消防喷淋。为了解决这个问题，复瑞物业公司强制指定一家消防企业来进行消防改造，指出业主不交费不许入户，并以断水断电相要挟。

另一个业主反映比较集中的问题是，物业公司无视有关规定，强制收取30元/平方米的装修押金。

物业回应：

断水断电事出有因

消防部门的工作人员接受采访时表示，房内消防管道不可以拆除，但可以适当移位；如果需要做夹层，夹层以下必须加装喷淋和报警设备，以保证消防设备全覆盖。在消防改造施工过程中，施工单位需具备消防施工资质，施工完毕需出具“消防改造单”，由物业公司留档。

近日，记者在位于嘉定区嘉涌路99号的Max未来项目内见到了复瑞物业的周姓工作人员，他否认物业曾强制指定消防改造企业提供服务。该工作人员称，任何有资质的消防施工单位都可以进小区，只要是具备资质的单位能提供“消防改造单”给物业备案就行，否则不能进场盲目装修。