鉴于近来过户时经常出现的问题跟大家沟通下。 1：婚前产权须出具婚姻登记审查处理表 2：离婚后再婚前产权，凭离婚证去户口所在地民证局出具婚姻登记记录证明，过户时须带离婚证，婚姻登记记录证明，再婚时的结婚证。 3：婚内产权，己离婚，须办理离婚析产方可过户 4：判决离婚，须看判决书上是否证明此判决己生效，如注明有十五日上诉期的，需到法院开具法律生效文书 5：委托公证书：外省公证书须到当地安源公证书去鉴定盖章后方可过户 国外公证书须到南昌省公证处鉴定盖章 6：离婚后未再婚须出具未婚证明，日期从离婚当天到至今 7：购买日期男在22岁之前不需要开婚姻证明，女在20岁之前不需要开婚姻证明。 核对三证哈：结婚证，身份证，产权证, 满两年免营业税，满五年才可免个税。 超面积房子满五年免了个税选差额征收才划得来 未满五年免不了个税，要差额征收的话个税要涨到20% 二套房同样免不了个税 |
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