月入6000多元可台湾购房赴台买房成为新时尚

2012-1-2 01:28| 发布者: 归巢资讯| 查看: 2316| 评论: 0|原作者: panzhe567

摘要: 月入6000多元可台湾购房赴台买房成为新时尚厦门网-厦门商报讯（商报记者陈文强）在潘石屹、冯仑 (微博)等先知先觉的房产大鳄频繁考察台湾不动产投资之后，入台投资房产成为市场关注的焦点。昨日，是台湾开放陆资入 ...

月入6000多元可台湾购房赴台买房成为新时尚厦门网-厦门商报讯（商报记者陈文强）在潘石屹、冯仑 (微博)等先知先觉的房产大鳄频繁考察台湾不动产投资之后，入台投资房产成为市场关注的焦点。昨日，是台湾开放陆资入台和相关不动产投资法令松绑的第一天，陆资跃跃欲试，入台置产兴业已经箭在弦上。台湾房地产为何会吸引陆客的眼球？大陆投资客要如何玩转台湾楼市呢？

月入6000多元可在台购房

“我前段时间才组了一个温州看房团去看台湾的房子，是实地的现房，成交了几十套，现在正走相关程序，估计下一批会获准成交。” 曾为媒体人的风行地产黄顺坚总经理昨日很兴奋地对记者说。

他认为，目前，厦门以及陆客购买台湾房产最关注的是自由通行证的问题，其次就是所选楼盘的综合价值。黄顺坚目前主推的兰阳观海国际度假村，可为客户办理台湾“出入境许可证”，每年有4个月的期限可在台居住，并可多次往返。另外，项目地处兰阳，享太平洋一线海景，资源优势非常明显。项目户型产品40多平方米，总价却仅50多万，房价仅为台北的1/5。“酒店类公寓是最适合大陆投资的台湾房产，大陆月入6000多元的工薪阶层就可实现在台购房，享受升值前景”。

“随着两岸合作的不断深入，尤其是未来大陆的房产地产巨子进入台湾以后，升值潜力更是无可估量。”去年赴台游的原中原地产资深经理蔡仁杰对记者说，“像台南的房子折成每平方尺大约1．5万新台币，换成人民币大约每平方米三四千元，比厦门房子还便宜，而且是永久产权，可代代相传，当然划算多了”。

买房还有三大瓶颈

当然，买房不是像我们想像的那么容易，蔡仁杰介绍，首先，手续办理时间较长。据称，大陆人在台购房手续的办理时间，快则一两个月，慢的要五六个月，希望当局能简化办事程序。

其次，逗留台湾时间太短。按目前的政策，在台买房陆客一年停留台湾时间不能超过四个月，他们每次个人游在台时间不能超过15天。

第三，贷款额度较低。大陆民众在台购房贷款额度最高不能超过五成，大陆法人贷款额度可达七成，但是大陆法人购房仅限“自用”，不能像大陆自然人一样可在台自由买房。

蔡仁杰说，台湾的房地产被岛内民众戏称为“房地惨”。主要是过去十几年时间，绝大多数房地产项目都呈现滞销与价格不断下跌的状况。据统计，从1997年以来，全球各地房地产价格纷纷上涨，美国平均上涨了85%、法国上涨100%、澳大利亚上涨112%，而台湾地区的上涨幅度只有15%左右。

以此看，台湾房价目前与其他亚洲各大城市相比更具投资价值，而且台湾与大陆经济联系密切，估计会成为大陆高端人士最佳的投资置业选择对象之一。

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台湾人早在厦门买房了

十几年前，台湾人就在厦门购房了，传说中有的楼盘一开盘就整层或整个楼梯被台湾人买下，这其中，有自住的，也有投资的，自住以在厦门做生意的台湾人为主。由于这些年来良好的经济与政治环境，这些在厦门买房的台湾人都赚大了。

风行地产黄顺坚介绍，厦门与台湾生活习性接近，同样对台湾人在厦门买房或厦门人前往台湾买房有助推作用。除了货币不同，生活习惯、饮食结构甚至植物等花草什么的都像极了。

本报刚组团去澎湖游，来自东山的团员林小姐说，确实，厦门与金门与澎湖像极了，东山也与金门与澎湖相当像，当鼓浪屿遇上澎湖湾，商报的这个创意太好了，值得大力推广，深度开发。他们的团员中就有几位团员去看金门与澎湖的房产。

事实上，除了台湾房产的永久产权，吸引台湾人在厦门购房的因素还在于厦门的宜居城市属性，厦门被选为“最宜居城市”，再加上闽台的独特地缘关系，厦门房产对台湾人来说，是最好的选择之一。黄顺坚表示，有关资料统计显示，台湾人在厦门置业已经达到47000套。

反过来，台湾对大陆人士置业的限制，其实十分严苛。大陆自然人在台湾买房，三年内不准出售，一年最多只能居住四个月，买房前必须经由台湾相关部门联合审查。假若大陆企业买地，还要通过“经济部”核批，所购土地仅供营业使用，不得投资房地产。严厉的监管和繁琐的手续下，2002年至2010年期间总共仅有45项涉及陆客、陆企的房地产购买案。<>