杭州某楼盘售楼处被砸　近期狂降近4000元(图)

       2月19日晚，杭州某楼盘宣布降价，均价直接从17200元/平米降到了13800元/平米。2月21日下午，该楼盘老业主齐聚售楼处，在售楼部进行了一系列维权行动。该楼盘沙盘遭到业主怒砸。

　　据媒体报道这家名为北海公园的楼盘正式公布了15800元/㎡的“清盘价”，房源包括在售的5号楼以及从未销售过的“楼王”6号楼。而该项目在去年三四月份时推出的9号楼均价为18000元/㎡，少数户型已经卖到了19000元/㎡，最高降幅近4000元/㎡。而工作人员表示，降价原因主要是由于竞争压力大，此外还由于开发公司去年未在杭州主城区内拿地，因此需要大量资金增加土地储备量。

　　近日，搜索榜上到处充斥着杭州楼盘降价的新闻，显然在业内引起了不小的动荡。但是在不少业内人士看来，杭州市场的降价其实是意料之中的事。据介绍，杭州市目前的商品房库存量已经达到12万套，创下历史新高的同时，也使得当地市场已经明显处于买方市场，供过于求的格局逼得开发商只能降价促销。从前年开始，杭州的楼市库存就一路走高，随着刚需项目逐渐清盘，剩下的中高端接盘手越来越少，加上限购限贷政策抑制了外地人在杭置业，仅靠本地人完全消化不了那么大的存量。

　　此前，香港新鸿基发布消息，将以接近40%的降幅促销旗下楼盘项目。江苏省内的常州市也传出大降价的消息，降幅达7000元/㎡。另据统计，长沙有30多个楼盘降价促销。

　　进入2014年以来，楼市似乎一直令业界人心惶惶。一直坚持房价上涨的任大炮任志强，今年也改口称2014年房价涨幅不会超过7%，并警告说“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险。”万科地产王石同样认为2014年楼市“非常不妙”。

　　有消息称，一些城市的楼市开始出现交易量遭“腰斩”，房价出现暴跌的情况，这才是人们最值得关注的。杭州楼市基本上反映了当下重点城市的整体情况，值得引起重视。