萍乡二手房公积金贷款的条件，办理流程，需要哪些材料？

一、申请资料要带全，二手房公积金贷款需要的材料？

申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：

1、贷款借款人（配偶）的工资收入及住房公积金缴存证明；

2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件；

3、交易房屋（抵押物）的评估报告；

4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》；

5、借款人（配偶）的住房公积金二手房贷款申请；

6、借款人(配偶)的有效身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等）；

7、借款人（配偶）的户籍证明；

8、卖方（财产共有人）的有效身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等）；

9、卖方（财产共有人）的户籍证明。

二、办理二手房公积金贷款的条件有哪些？

公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算（取最低值为公积金贷款额度）：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

4、申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。

5、个人信用良好。

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

7、法律、法规规定的其他条件。

三、二手房公积金贷款的办理流程

办理二手房公积金贷款分以下几步完成：

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由基金中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

以上就是对“二手房公积金贷款的条件”“二手房公积金贷款的办理流程”“二手房公积金贷款需要的材料”所作的介绍。如今不管是买一手的商品房还是二手房，都是非常不容易的。所以，如果您打算购买二手房，那么可以考虑二手房公积金贷款。在办理二手房公积金贷款前，最好向当地的公积金管理部门、银行或者律师进行咨询，正所谓有备无患。