如何才能买到便宜房子判断买房时机六大标准

2013-11-4 01:54| 发布者: 归巢发布员| 查看: 1602| 评论: 0|来自: 房产论坛

摘要: 　　现在想要买到相对便宜的房子，还是有机会的，而且机会很大。如果策略得当，完全有可能在在涨声一遍中，买到价格相对合理的房子。价格上涨，销售量就会萎缩，对于刚需购房一族来说，是种毁灭性的打击。　　想 ...

　　现在想要买到相对便宜的房子，还是有机会的，而且机会很大。如果策略得当，完全有可能在在涨声一遍中，买到价格相对合理的房子。价格上涨，销售量就会萎缩，对于刚需购房一族来说，是种毁灭性的打击。
　　想买价格合理好房就要勤快多看房
　　不踏踏实实去看房，成天在幻想中，就算是有价格合适的房子，是否也会错过呢？许多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。现如今，很多房地产类网站都推出看房团活动或者是团购专场，更有空调大巴全程接送，省时省力省钱，为何不跟着看房呢？365地产家居网更推出周周看房团，因此，不要为没时间或者交通不方便而推迟看房了，好机会不容错过的。
　　在涨声一遍中发现便宜房子考虑有潜力的新盘
　　你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢？从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：
　　第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。
　　第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。
　　第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。
　　如何细心的话，你就会发现，在楼市涨声一片中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。
　　如发现低价促销新盘下手一定要快
　　有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。
　　看清楼市短期走势解除心中迷惑
　　由于普通购房者者看不清，所以，往往很迷惑，该什么时候买房。很是左右为难，其实要看清楼市的短期走势并不难，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市，低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。