聊聊中低楼层的优势

信息员002

选房的时候，好像大家对高楼层都情有独钟，那么中低楼层，尤其低楼层就一无是处吗？

当然不是。

1、高楼层往往定价高，开发商的价格设定是从营销的角度而非真正的长期价值，所以单论性价比，高楼层不高。

2、楼层的选择不是越高越好，要综合考虑性价比，采光，视野，噪音，腰线层、槽钢层、逃生效率等等因素。

3、中低楼层的性价比其实很高，这里不是指最低的一2楼。1/3-2/3总高的楼层可以重点考虑。

4、很多人担心中低楼层采光差，但各种模拟的话，可能和高楼层的差距就是每天少半小时到1小时，不刻意留意就察觉不到，而这种差距需要多付出几万甚至十几万的溢价，真的有必要吗？

5、正前面没有楼栋遮挡的，那么低区性价比高；正前面有遮挡，但是东西两侧无遮挡的，其实采光也不会太差，尤其是楼层相距不多的情况下，10楼和15楼，20楼和30楼，相差也是不大的。

6、当以后进入到二手房市场后，不一定低楼层就会卖得更便宜。这和实际的感官差距，装修好坏，出售实际，偶然性都息息相关。反而高楼层成本高，失去了灵活性。

7、槽钢层能避就避，避不开也没办法，卖二手房的时候买家看不出来，但是腰线层就很明显了，既不美观，又不实用，还有隐患。

8、中庭绿化不是给高楼层修的，是给低楼层看的，什么叫推窗见景，什么叫鸟语花香？高楼层没这个概念。现在新房次新房的园林都很漂亮，别管楼上多少户，三四五6楼这种，就是小高、洋房既视感。

9、低楼层虽然好，但也别选和对面建筑楼顶平视的，原因不多说。因为楼顶都太丑了。假设是商业商场，那么各种风机噪音味道震动，苦不堪言。