官方出手！萍乡这个烂尾楼“活”了！

信息员003

重生！！！

烂尾8年的（幸福里）恒润珑园小区

通过安源区人民法院破产重整

楼盘最终成功盘活

△日前，恒润珑园（原（幸福里）恒润珑园）楼盘正式对外开盘，现场十分热闹。



2015年，由于原有的开发商资金链断裂，实际控制人因合同诈骗罪被判处有期徒刑，（幸福里）恒润珑园小区成为了问题楼盘。8年来，在水、电、气均未能到位的情况下，已经有部分业主入住，存在重大的安全隐患，如果不妥善处理，可能会引发一系列社会问题。在地方政府的推动下，该项目成为萍乡经开区整治化解重点项目，经过8年的努力，引入新的投资人，为该楼盘注入了新的血液。


恒润珑园（原（幸福里）恒润珑园）投资人 康杰：我们刚开始接手这个楼盘的时候，得到了萍乡经开区管委会和安源区人民法院的大力支持，如果没有这两方面的支持，像这样的破产楼盘，债务纠纷问题十分复杂，是没办法从市场上去解决这些问题。市中级法院还请了专业的评估公司，对物业的现况、质量进行了鉴定，让我们能安心接下这个楼盘。


2023年5月11日，安源区人民法院裁定批准了管理人制定的以“房屋抵债、部分现金”清偿方式为主要内容的重整计划草案，最终完成了债务重组。新投资人加入后成立了新的物业公司，项目于2023年6月开始复工续建，对一期房屋重新进行了修缮；并加快对二期7栋烂尾房屋的投资建设，实现提前完成基本建设施工，以现房推向市场。


业主 李红：作为业主，我十分高兴。从6月1日新的开发商接盘以来，我们小区的整体环境发生了很大的变化，非常感谢政府和各个部门对我们小区的重视和帮助。

在新的投资人上报规划和建设的过程中，由于原来的很多资料遗失不全，都要重新补办、重新开始。安源区人民法院依托“府院联动”机制的优势，与萍乡经济技术开发区管委会、市住建局、市自然资源与规划局、市产权登记中心等多个部门和所辖街道办事处通力合作，多次召开协调会议，充分发挥政府在重整中组织协调、维稳处置、招商引资、政策帮扶等方面的作用，为新的投资人后续接盘扫清了障碍，有效理清了住建、自规等方面的手续。

接下来，安源区人民法院将持续发挥司法职能，依法督促管理人尽职履责，监督破产重整企业完成后续复建、房屋验收、销售以及交房等工作，让项目顺利圆满完成，全力保障破产重整计划的顺利推进。

安源区人民法院破产审判团队负责人 常赣斌：下一步，我们要对这个烂尾楼盘重整的案例进行总结，对这些经验进行提炼，形成可复制的模式，为萍乡地区“保交楼”的工作打造一个法律上的样板。