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二手房没有新房好?内行人支了4招,照着选基本不会出错

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管理员

发表于 2022-1-4 09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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第一,看质量


判断房子质量好坏,我们主要可以通过房子的房龄来看,要知道房龄越大,房子遭受的“迫害”就越多。不仅受自然条件影响,常年风吹日晒雨淋的,外观肯定会老化、破损,而且还会遭受人为因素的破坏,毕竟二手房是有人居住过的房子,难免会在使用过程中会产生一些问题,比如承重结构破坏、墙壁磕碰裂缝严重、下水道堵塞等等,不仅影响居住体验,房子的保值性也大大降低。所以买房时一定要选房龄小的房子,而且要实地考察,亲自确认房子质量,保证能够及时发现问题解决问题,保障居住品质,如果不能很好的解决,也可以作为和卖家家议价的筹码,尽可能节省购房成本,一举两得。

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第二,看交通

现如今城市的生活节奏越来越快,房子多半是人们睡觉休息的场所,平时大家上班的上班,上学的上学,如果家附近没有便利的交通,不仅通勤时间久,出行效率低,生活成本也会大大增加。所以选购二手房时,记得观察周边交通情况,如果从家步行三五分钟可以到达地铁站,或者周边公交线路较为密集,那么这里的房子还是非常不错的,不仅方便省事,车站还会带来巨大人流量,从而推动周边配套建设以及经济发展,对房子的保值增值将有一定的促进作用。

第三,看配套

优质配套资源可以增加房子的附加价值,除了基本生活配套外,像重点名校、三甲医院、自然公园、商圈等等,都属于城市稀缺资源,而且这些是提高人们生活质量不可或缺的配套,所以购买二手房时,配套越齐全越好,入住后居住生活更便利,房子的升值空间也将非常可观。

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第四,看物业

好的物业不仅保障人们的居住心情以及生活的便利性和安全性,同时还可以很好地延缓小区老化的速度,因为日常生活中,物业管理人员会更注重公共设施的保养和维护。因此在选二手房时,要了解清楚小区物业所属哪家公司,最好多向本小区住户询问物业服务情况,尽可能选择一个物业管理和服务水平高的小区,有效弥补二手房规划欠缺以及房子老化等诸多问题,确保居住舒适度,提高生活幸福感。

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