买二手房最主要的应该看什么呢？5条全都给你整理出来了，最后一条最重要！

归巢编辑

第一，不看白天，看晚上。
有的小区白天井井有条，晚上却是地摊云集，吵吵闹闹。有的小区是白天保安严阵以待，晚上就是空无一人，安全根本就没法保障。白天都在上班，只有晚上才是一个小区的真实水准。

第二，不看晴天，看雨天。
道路积水，小区积水、阳台积水甚至是漏水渗水，这不是大问题，但影响居住的这个舒适度和保值度。

第三，不看装修，看格局。
房东都知道，看房子很重要，要收拾干净，甚至是有的为了卖的上价格重新粉刷一遍，这样的现象也都是有的，但是这都是表象。所以说看装修是次要的，格局才是主要的，特别是投资客出售的房子，这种装修都是要减钱的，而不是加钱，因为买完以后你要全部砸掉，重新再装一遍。

第四，不看电梯，看楼梯。
电梯必然就不用说了，看一下楼梯是不是每1层都堆满了业主的烂桌子，椅子、烂箱子，是不是每1层都放满了电动车，如果说是，就说明物业就是形同虚设。

第五，不看中介费，看房费。
中介费是你跑不掉的，但房价是可以谈的，谈完三轮以后，再让中介把中介费给你砍出来。