书香半山和院栋数图：楼盘、学区、单元、户型、朝向、物业电话等基本数据。

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楼盘平面图

只能这样

庄和·书香半山和院
（1）庄和品牌
书香和院项目是北京庄和房地产开发集团在萍乡开发的第二个项目，公司成立于2013年，是以住宅开发为核心的综合型房地产开发商。深耕123线城市，布局于北京，西安，西宁，海南，江西萍乡等城市，未来公司将加快全国布局，实现公司的持续稳定发展，为更多的业主打造一个高端舒适的居住环境。
（2）项目基本信息
【项目名称】庄和·书香半山和院
【项目地址】萍乡市安源中大道萍乡学院旁
【开发商】江西萍乡庄和房地产开发有限公司
【物业管理】华港京和荟百强物业
【交房标准】毛坯
【梯户比】两梯两户/10号楼两梯三户
【建筑面积】8万方，共412户
【容积率】超低容积率2.2
【绿化率】超高绿化率36%
【楼层高】11层电梯洋房 1:1楼间距
【停车场】大型地下停车场610个车位配比高达1比1.4
【商业】5号楼沿街商铺
【配套公园】安源湖、鹅湖公园、迎凤公园、玉湖公园等
【配套教育】萍乡学院、安源学校、萍乡安源中学、同济小学、萍乡六中
【配套行政】安源区政府、萍乡市委党校、安源交警大队、萍乡银监分局、开发区公安分局等
【配套医院】安源区妇保、萍乡市人民医院、萍乡汉和医院、萍乡市第二人民医院等
【购物中心】天虹购物广场、元亨坊小吃街、润达国际（共40层）。翡翠城广场、华美立家建材市场等
【交房日期】预计2023年
【项目优势】
??交通配套：320国道、319国道（双向六车道），61路、23路、萍乡高铁二号线、52路、20路、25路、6B线路公交等，出行畅通无阻而且还能享受到高铁高速国道城市快速路等立体式交通
教育配套：项目临近同济小学、萍乡安源中学、5分钟车程九年制一站式教育咫尺尽享。毗邻红军学校，从幼儿园到高中（在建），全龄段教育全覆盖。项目临近萍乡市唯一的本科院校萍乡学院，学院的历史悠久，于1941年创办，占地面积1200亩，校舍建筑面积32.92万平，拥有篮球场、足球场、操场等一系列健身设施，配套共享，美好生活。
医疗配套：项目靠近萍乡市最好的一所三甲医院萍乡市人民医院，临近安源区妇幼保健医院，萍乡市二院，5分钟车程可掌握一座城市大部分的医疗资源。
??景观配套：项目1.3公里直达迎凤公园。2公里有鹅湖公园，不远处有在建安源湖公园，三座公园一个家，生态资源上佳。
??公共配套：步行10分钟可至天虹购物广场，1公里直距翡翠城广场商业街，附近有中行，工行，建行，流万菜市场，成熟的商业圈已经全部形成。于此同时，项目东南方向有儿童育儿欢乐谷、红领巾纪念馆、安源影视城、海绵小镇等生活休闲配套。
【户型面积】:
建筑面积约93-137㎡赏景高层
建筑面积约122-143㎡奢阔洋房
建筑面积约190-210㎡臻藏叠墅

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半山和院物业费：洋房2元，高层1.8元，叠墅2.2元

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半山和院

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书香半山和院

公摊率：高层约23％洋房和复式17-18％

物业公司：华港京和荟物业公司

物业费：洋房2元／平，高层2.2元／平，复式2.2元／平

停车位：1：1.4

容积率：2.2

楼间距：1：1

学区：未知

1.2.3栋为楼中楼，1梯2户，5、楼梯为190平，3、楼梯为200平，1、楼梯为210平

5栋洋房为122平3房2房2卫，总层11层，1梯2户，共2个单元。

6栋洋房143平，4房2卫，共9层，共2单元，1梯2户。

7栋洋房，户型为中间122平3房2卫，边户143平4房2卫，共9层，共2单元，1梯2户。

8栋洋楼共11层，户型143平4房2卫，共1单元，1梯2户。

9栋，户型137平3房2卫，143平4房，共1个单元，共18层，1梯2户。

10栋高层中间93平2房2卫，边户127平3房2卫，共26层，共2单元，2梯3户。

信息员003

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