做担保的注意了！萍乡一男子替人贷款做担保房产被拍卖

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以自己房产作为抵押为别人贷款做担保，结果借款人不还钱，自家房子被拍卖。近日，江西省萍乡市湘东区人民法院通过网络司法拍卖平台，成功拍卖了担保人的房产，为申请人追回贷款76万余元。

张某与李某系夫妻关系，2016年二人以购买原材料为由向萍乡某银行申请贷款80万元，并签订《个人借款合同》，约定借款期限为两年，后文某出具同意担保意见书，自愿以其所有的房产为张某与李某二人提供抵押担保并与银行签订《抵押合同》办理了抵押登记，截至2019年1月，张某与李某拖欠银行款本金、利息及罚息合计1043458元。

后银行诉至法院，经法院判决由被告张某与李某偿还原告银行借款本息1043458元，如二被告不履行付款义务，则原告萍乡某银行对被告文某的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。但判决书生效后，三被告未履行，银行遂向法院申请强制执行。

在执行过程中，执行法官向被执行人张某和李某发出执行通知书、报告财产令，责令其限期履行，但二人置之不理。后通过网络查询和传统查控未发现二人有其他可供执行的财产，为确保该案执行到位，执行法官遂启动强制查封程序，对被执行人文某提供抵押的位于萍乡市区的房产予以查封，并委托评估后通过淘宝网的司法拍卖进行公开拍卖，该房产在拍卖平台上引来激烈的竟拍，最终以762375元的价格拍卖成交，之后执行法官兑付了本案借款本息762375元。而被执行人文某只得配合法院予以腾房给买受人，至此涉及高标的额的一起金融借款纠纷案件告一段落。

法官提醒：为他人担保要三思而后行，要知道债务人到期不还款，需要自己去承担保证责任，向债权人偿还债务人所欠的借款本金和利息，同时担保人务必要对债务人的经济状况有所了解，督促债务人按期还款。



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来源 |湘东区人民法院