年内房价必有拐点炒房客有个问题你们得想明白了！

2012-1-2 07:48| 发布者: 归巢资讯| 查看: 1705| 评论: 0|原作者: 小李

摘要: 年内房价必有拐点炒房客有个问题你们得想明白了！如果你只有2套房子，下跌不影响现金流，那么想捂着没有问题!如果你买了3套了，而且还占用了超过200万的现金，那么短期你想赚这个钱很难了，一旦影响到现金流，恐怕未 ...

年内房价必有拐点炒房客有个问题你们得想明白了！如果你只有2套房子，下跌不影响现金流，那么想捂着没有问题!

如果你买了3套了，而且还占用了超过200万的现金，那么短期你想赚这个钱很难了，一旦影响到现金流，恐怕未来2、3年内都不会很舒服!甚至更长时间也不太可能舒服的了了!

08年有救市，明年不会有了!后年也不会有!

中国经济在转型，不可能再放开房地产市场，任房市乱涨!中国不会走香港金融地产路线，那是没有扎实基础的发展路线，前几年走了，但那是错误路线，那是现金堆砌出来的发展路线，不适用于中国，中国要想继续保持增长、稳定，只能走产业升级、科技发展的路线，现在教育产业化了，堆积的高学历人才也够多了，虽然创新能力还是不咋样，但是这些人是产业升级的基础。产业升级之路很难，但至少比走香港之路靠谱。而日本前车之鉴还在那里，日本房价与收入的比值也不过15倍，而中国基本上已经超过日本!

中国不会比日本幸运!

中央早就在控制了，虽然暂时看起来作用不大，但根本在于4万亿投资和全球宽松政策后的通货膨胀副作用，才导致房价继续上涨，并非中央政策无用，这里有个对冲作用，而短期通胀会在紧缩政策作用之下在下半年减轻，房价也会下半年下跌，然后有可能再也涨不回来，可能延续3-5年的平稳，甚至下跌价格!为什么这么说呢?

请比照01-06年，中国也在城镇化发展，房子早就市场化商品化，但是房价却没有实质性上涨，所以城镇化进程纯粹就是一个扯淡!

而07年加息6次，房价到达顶点，08年房价应声而落!如果没有4万亿投资，目前房价还在底部!

目前已经加息5次，美国QE3结束，美国经济好转，年底会初步步入加息周期，今年底全球将进入紧缩周期，房价这东西不可能自己涨自己的!

而今年开建1000万套保障性住房，加上未来数千万套保障性住房，将导致市面上房源供大于求!这是根本扭转型局面，几乎不可逆!

部分城市商品房旁边就建了限价房，价格5000元，而商品房售价将近10000元，住这楼盘的人能受得了这种比价影响吗?未来这种状况还会更多出现!

2015年中国人口红利彻底结束，2020年人口负增长，基本上房价黄金时代已经结束，后面只有脉冲机会!

看涨的人还是歇歇吧!07-10年又涨回来，真不代表未来就不会跌!别傻呵呵的说怎么一直喊跌都没跌!看不懂的，建议多读读书