| 二手房过户税费包括哪些？二手房过户税费包括哪些？ 如果委托中介服务，那么于当事双方而言，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下一些项目： （一）贷款费用（如果涉及按揭购房）： 担保费：贷款金额× 1% 评估费：评估价× 0.5% 抵押登记费： 85 元 （二）税费 交易手续费： 5 元×建筑面积 契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为 1% — 4% 不等） 其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按 4% 征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按 3% 征收；住宅小区建筑容积率在 1.5 （含 1.5 ）以上、单套建筑面积在 140 平方米 （含 140 平方米 ）以下、单价不超过 7000 元 / 平方米（含 7000 元 / 平方米）且总价不超过 100 万元（含 100 万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按 1.5% 征收； 个人首次购买 90 平方米 及以下普通住房契税按 1% 征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费： 80 元 个人所得税：成交价（评估价）× 1% 转让个人自用 2 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 营业税（具体税收标准见后详解） （三）中介收费 中介费：买卖双方各出总房款的 1% ，一般多由买方承担，即为总房款的 2% 。 需要注意的是，办理房屋过户手续是一个有着多环节的流程，其中产生的票 % 据，在一些重要环节是必须要查验的，比如契税发 % 票在办理提取公积金手续的过程中是必须查看的，因此，这些票 % 据需要妥善保留。 交易手续费： 5 元×建筑面积 契税：成交价（评估价）×相应税率（根据户型面积及房屋标准不同，为 1% — 4% 不等） 其中，中心城区别墅类（含单体、联体）契税按 4% 征收；不满足于普通住房标准中任一条件的契税按 3% 征收；住宅小区建筑容积率在 1.5 （含 1.5 ）以上、单套建筑面积在 140 平方米 （含 140 平方米 ）以下、单价不超过 7000 元 / 平方米（含 7000 元 / 平方米）且总价不超过 100 万元（含 100 万元），同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按 1.5% 征收； 个人首次购买 90 平方米 及以下普通住房契税按 1% 征收。 个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。 产权转移登记费： 80 元 个人所得税：成交价（评估价）× 1% 转让个人自用 2 年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。 营业税（具体税收标准见后详解） |
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