| 这是一个神奇的网站，58同城。 我来北京以后我就去租房，很知名的中介公司，中介收了我一千多块钱。他带我看了一套房子，然后就再也不理我了，然后我就需要他退钱，要他退中介费。他就说你把收据拿来，他就拿着这个收据就当着我的面把它撕了。 当时我就想我要做一个平台，让中介这个没有活路。 姚劲波，58同城CEO。在房产中介行业还不太规范的时期，初到北京遇到了黑中介，因此否定了整个行业。58同城是为了让中介没有活路而诞生的，可他却是一个靠房产中介这个行业养活的网站，一边向中介不断涨价收取推广费用，另一边又在挖客户墙角。这种做法违背商业道德，让天下中介为之寒心! 2014年初，58同城上线个人认证房源的租房频道，在这个交易闭环中彻底抛弃租房中介。如今，58同城CEO姚劲波又声称要让房产中介没有活路。某安某房网曾几何时也是打着“房地产中介将会是互联网金融下一个被消灭的对象”的噱头上线，却因访问量过大瘫痪了3小时，用的还是搜房、新浪乐居用烂的团购。 网上卖房早已有工商银行、搜房网等其他公司进行过多次尝试，搜房、易居、安居客……哪一个又是省油的灯？但其至今都未能实现对传统房产中介的颠覆，反而是房产中介逆袭的冲动无时不有。没有任何革命性创新的情况下谁能在与房产中介的贴身肉搏中打出漂亮的歼灭战？ 答案是肯定的，没有谁能! 房屋（尤其是二手房）与一般的商品不同，是最大的非标准品，二手房代理服务难以被网络化。 在房产中介圈流传着这样一句话：谁拥有优质的房源，谁就有话语权。事实上，优质的房源往往掌握在房产中介手上。 58同城如果能在房源这一块把问题解决的足够好，要断了中介的活路也不是没有机会。但是只有经纪人靠着一双腿、一张嘴，实地与房东交流协商获取房源详细信息，了解客户最最关心的核心问题，才能完整、正确的把一条优质的房源展示出来。在买卖双方中间必须要有中介来牵线搭桥，一般的老百姓是做不到这一点的。 中介的作用不仅仅是信息交换，还在于交易的促成。一般来说，放盘价和成交价之间会有价差，中介要将买卖双方的心理价位拉到最近，最终撮合双方，促成交易。 因此，搜房网、安居客、新浪乐居的模式都和中介绑在一起。58同城也不例外，也是靠着收取中介的端口费生存的，却又说要断了中介的活路，无疑是打自己脸，想要颠覆房产中介这个行业实则也是可笑的。 都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？就算你成功找到一套自己满意的房子，过户评估费、营业税、个税、契税，乱七八糟的费用折腾的够劲，还要自己去房管局过户，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你（尤其是市区）。 不是谁谁谁说要让中介没有活路，他就能真的取代了这个行业。每一个行业的存在都是社会需要而产生的，如果失去房产中介这个行业的人员，可能买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡! 外界之所以对这个行业有太多的偏见，是因为行业规范的不完善、服务做的不到位。如果真的想要获取3%，甚至更高的佣金，那么我们的经纪人朋友必须要全力打造品质中介服务!把房堪、带看以及对客户的安全保障做的更到位，提供给客户超出预期的服务。 提高自己的个人素质，学习更多行业知识提升专业度是首要任务。在这个互联网的时代，培养互联网的思维那也是必不可少，利用好互联网为自己增值、为行业增值。 |
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