买房最重要牢记这7字真言，就是买边、买南、不买三！

信息员002

买房最重要牢记这7字真言，就是买边、买南、不买三，这句话是什么意思呢？

一、买边。
所谓的买边，就是买边户不买中户，众所周知，现在的房子一般都是2梯4户，那就有2套是中户，2套是边户，那对于购房者来说，经济实力允许的情况下，还是选择边户会比较好。
首先，边户通风采光会更好，不会出现暗间，而且与外部空间的接触面更大，满屋的窗户让你的视野极为开阔。你不必担心洗手间是一个封闭的空间，空气不流通，更不必担心卧室因为光线不足而潮湿。
其次，边户的居住体验会更佳。从距离上看，中间户离电梯最近，容易受到噪音的影响。电梯上下运行的声响，两边邻居出行的声响，受到最大影响的就是中间户。
最后，边户的格局对比中户会更加好，使用率更高。

二、买南。
正确选择朝向是最重要的环节了；众所周知，买房一定要选择南北通透，南北通透的户型通风能达到对流的效果。
但如果只有一面的情况下，我希望大家坚定地选择南面，为啥这样讲呢？
因为中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。所以朝南的房子可以躲过冬天的风，还能有更为充足的采光；朝北因为冬天日照时间短，太阳东南升，西南落，北边自然就没有阳光。
还有朝东北、西北不建议入手，夏天还有一点日晒，冬天完全无日晒，风还贼大，晾个衣服可能两天都干不了。

三、不买三。
这里指的不买三，是指3类户型不建议买。
第一类是户型不方正不建议购买。
很多人把方正户型当户型的标准之一，这不是没有道理的。方正户型最大的优点就在于它的空间利用率，相比于一些不规则的户型，比如有狭长走道的户型、有圆角和拐角的户型、三角户型等，都不能购买。

第二类两居室户型不建议购买。
为什么大家都建议最好购买3居室的户型，因为两居室的户型是真的不够住。对于一个三口之家而言，两居室的户型仅能满足一家三口居住，而如今大部分家庭都是一对夫妻加2个小孩，有时候老人还会一起过来住。

第三类过道太多的户型。
现在高层住宅由于1层户数太多，所以不少户型设计得也不合理。其中很多户型的过道就太多了。比如一些户型一进门是一个狭长的过道，穿过过道才算正式进入房间。还比如房间内存在很长的过道。可以说，这个过道不但没有任何用处，还会影响正常的生活。