房产名词解释（二）

归巢编辑

每个人都希望在一、二线城市或省会城市能拥有一套房子。在大城市有套房子不仅好娶媳妇，以后孩子上学也能有个好学校。房子是一个刚需的东西，因为现在很多东西都要与房子挂钩，故乡眼里的娇子，不该是城市的游子；最美地路，永远是回家的路！

但是现在大城市的房子又很贵，不是谁都能拥有的，所以大部分的人买房子往往要掏空6个口袋才能筹够首付款。有房子还得有产权，有产权就得交土地出让金。今天就和大家分享一下有关土地方面的知识，希望能对您有帮助。

名词解释：土地开发、集体土地、征用土地、土地所有权、土地使用权和土地使用权转让；

先来说说什么是土地开发，土地开发就是从政府手里把土地买过来，将“生地”（这里的生地不是中草药）开发成可供使用的土地；那什么叫集体土地呢？集体土地就是指农村集体所有的土地；征用土地就是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对集体所有的土地实行征用；

土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能；

土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；

土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为；

有了土地才能建房，否则就是不合法，办不了不动产权证，只有依法买卖房产才能得到法律保障！

每天学习一点房产小知识，买房不迷茫！