二手房没有新房好？内行人支了4招，照着选基本不会出错
本帖最后由 彭玲 于 2022年1月4 09:27 编辑第一，看质量
判断房子质量好坏，我们主要可以通过房子的房龄来看，要知道房龄越大，房子遭受的“迫害”就越多。不仅受自然条件影响，常年风吹日晒雨淋的，外观肯定会老化、破损，而且还会遭受人为因素的破坏，毕竟二手房是有人居住过的房子，难免会在使用过程中会产生一些问题，比如承重结构破坏、墙壁磕碰裂缝严重、下水道堵塞等等，不仅影响居住体验，房子的保值性也大大降低。所以买房时一定要选房龄小的房子，而且要实地考察，亲自确认房子质量，保证能够及时发现问题解决问题，保障居住品质，如果不能很好的解决，也可以作为和卖家家议价的筹码，尽可能节省购房成本，一举两得。
第二，看交通
现如今城市的生活节奏越来越快，房子多半是人们睡觉休息的场所，平时大家上班的上班，上学的上学，如果家附近没有便利的交通，不仅通勤时间久，出行效率低，生活成本也会大大增加。所以选购二手房时，记得观察周边交通情况，如果从家步行三五分钟可以到达地铁站，或者周边公交线路较为密集，那么这里的房子还是非常不错的，不仅方便省事，车站还会带来巨大人流量，从而推动周边配套建设以及经济发展，对房子的保值增值将有一定的促进作用。
第三，看配套
优质配套资源可以增加房子的附加价值，除了基本生活配套外，像重点名校、三甲医院、自然公园、商圈等等，都属于城市稀缺资源，而且这些是提高人们生活质量不可或缺的配套，所以购买二手房时，配套越齐全越好，入住后居住生活更便利，房子的升值空间也将非常可观。
第四，看物业
好的物业不仅保障人们的居住心情以及生活的便利性和安全性，同时还可以很好地延缓小区老化的速度，因为日常生活中，物业管理人员会更注重公共设施的保养和维护。因此在选二手房时，要了解清楚小区物业所属哪家公司，最好多向本小区住户询问物业服务情况，尽可能选择一个物业管理和服务水平高的小区，有效弥补二手房规划欠缺以及房子老化等诸多问题，确保居住舒适度，提高生活幸福感。
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