全面放开三胎政策，房价会上升吗？房市会迎来什枚颁化？
本帖最后由 彭玲 于 2021-12-7 10:41 编辑第一，房价持续平稳升降
三胎政策出台后，很多家庭依旧不愿意多生孩子，因为养孩成本仍居高不下，其中最大的一项成本莫过于房子，孩子长大要有自己的私人空间，结婚还要有自己的房产。很多家长上班已经耗费了大部分精力，好不容易升职加薪，如果因为生孩子要换房，生活压力又会倍增等等，这不是幻想而是现实，实际上三胎政策的落实也确实不到位。所以为了改善国家人口老龄化严重的问题，房价必须为生育让路，国家也已经在积极稳定房价，比如重申房住不炒的定位、严格实行“三道红线”政策等，未来房价必然不会大涨；最近21城出台了“限跌令”，代表未来房价也不会大跌。
第二，对房子的需求会发生变化
积极落实三胎政策的家庭，人口结构势必发生变化，小面积的房子已经不能满足他们的基本住房需求，需要换大面积房子。对于三四线城市来说，要换房的家庭会更多，因为大城市的人往往对生活品质有着更高的追求，不想被“养儿防老”的传统观念所束缚。对于一二次线城市来说，变化比较大的当属学区房，因为较大的养孩成本不止房价一个，教育也是一笔大的支出，这两者都是亟待解决的问题，只有把学区房与教育的界限模糊掉，三胎政策才能更好地落实，比如多城推行的“轮岗制”、严厉打击以“学区房”为噱头宣传的行为等，无一不减少了人们对学区房的需求。
第三，一些住房问题会得到更快地解决
房价虽然平稳了，但仍有很多家庭买不起房，国家对这些家庭的态度是积极落实解决住房问题。比如前一段日子重申的“全体人民住有所居”，这句话在十九大报告中的前缀是“让”，今年的前缀就变成了“努力实现”，这说明国家一直很重视住房问题，今年更甚，照此趋势发展，未来国家会增加更多的住房供应渠道，只有这样房地产市场才能持续健康发展，各类乱象比如炒房团才能减轻，住有所居才不会变成一纸空文，三胎政策才能积极落实。
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