买二手房前一定要做这些调查！
本帖最后由 彭玲 于 2021-10-13 09:07 编辑一、拉产调去房地产交易中心，了解房子是否有贷款抵押或者被查封等情况，这些情况下房子都是无法过户的。
二、查婚姻状况
即使房产证上只有一个名，也要了解一下业主的婚姻状况，避免遇到夫妻意见相左的扯皮情况。
三、验房
谈价钱要看好房子漏不漏水，窗户漏不漏风、管道有没有老旧，如果自己拿不准，可以请专业的验房师来看看。
四、查户口
过户前一定要查一下户口，如果业主暂时无法迁出，一定要把迁出时间写进合同里，避免业主不配合。
五、确定房子里没住人
居住权和租赁都是凌驾于产权之上的，如果业主和居住人签过居住协议，那这期内居住人想住就住，买卖不破租赁，也是同样的道理。
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